一、房产过户都需要哪些材料
房产过户所需材料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户：
-卖方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同等。若房产为共有，还需提供共有人同意出售的证明。
-买方需提供身份证、户口簿（非本地户籍可能还需提供社保证明或纳税证明等）、结婚证（已婚）、购房合同等。
赠与过户：
-赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与协议等。
-受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）等。
继承过户：
-继承人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、房产证等。还可能需要提供亲属关系证明以及其他法定继承人放弃继承的声明等。
此外，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需提供其他相关材料，在办理房产过户前，建议提前向当地房产登记部门详细咨询确认。
二、房产过户抵押是否合法
房产过户抵押在符合法定条件的情况下是合法的，反之则可能存在问题，需具体情况具体分析：
一是主体资格方面，抵押人需是房产的合法所有权人，拥有对房产进行处分的权利。若房产存在共有情况，需经全体共有人同意，否则抵押行为可能无效。
二是房产本身的合法性，房产需具备合法的产权证明，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易或抵押的情形。若房产处于被查封状态，此时的过户抵押行为是不被法律允许的。
三是抵押程序的合法性，抵押应当签订书面的抵押合同，并依法办理抵押登记手续。未经登记的，抵押权未设立。
四是目的的合法性，抵押目的不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能为了逃避债务或其他非法目的而进行房产过户抵押。
总之，房产过户抵押要确保各个环节都符合法律规定，这样才能保障抵押行为的合法有效。
三、房产过户都需要哪些手续
房产过户手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
买卖过户：
-买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。
-准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等。
-向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会核实房屋产权是否清晰等情况。
-缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋情况而定。
-办理产权转移过户手续，房地产交易管理部门核发新的房产证。
赠与过户：
-赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。
-办理公证手续，需携带相关证件到公证处办理赠与公证。
-提交相关材料，如公证书、房产证等，到房地产交易管理部门申请过户。
-缴纳相关税费，如契税等，之后办理产权变更登记手续，领取新房产证。
继承过户：
-办理被继承人死亡证明及继承公证。
-准备继承人身份证、房产证等材料，向房地产管理部门申请过户，经审核后缴纳相关费用，办理产权变更登记。
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