一、商品房开发商售卖车位合法吗
卖房子得满足这么几个硬性要求：
（1）开公司的证件要全。
不管是房地产公司还是开发商，都要有营业执照和资质证书。
（2）地皮得合法，有土地使用权证书或相关批文。
（3）规划和建设手续得齐全，要有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）房子得是合格产品，已经过了竣工验收。
（5）不能损害被拆迁户的利益，拆迁安置得妥善处理。
（6）房子得能住，水、电、暖、气、电话这些基础设施得能用，其他的也得有个大概的交工时间。
（7）物业管理得有计划。
二、很多村开发商品房合法吗
（1）单个业主只要付全款买房，就算开发商破产后也不会损失太多；
（2）买了房才交首付的业主，如果开发商破产，就得赶紧解约拿回首付款和利息。
1、买房子贷款的话，房子还没盖好你就没有所有权。
等房子盖好了，你把钱都付完了（包括首付和银行帮你付的剩下的部分），就能让开发商去给你办房产证，这样你就有房子的所有权了。
就算开发商破产了，这房子还是你的，你只需要继续还银行的钱，用房子做抵押就行。
2、如果你是分期付款买房，情况又会有所不同。
首先，如果你已经把所有的钱都付清了，那么这个房子就和你的破产没关系了，你可以找破产管理人要回房子的所有权，然后再去房地产管理部门办理过户手续。
如果你还有钱没付完，那么这个房子还不是你的，你和开发商都还没完成交易，所以破产管理人有权决定是取消交易还是收下你的钱，把房子给你。
三、开发商买的房子跑了怎么办
花钱买了房子还没搞定手续的小伙伴们注意啦！要是把钱都给了开发商但是房子还没拿到手的话，赶紧去当地住建部问问看怎么回事吧。
不过如果只是剩下小部分钱没给的话，那房子还是你的哦。
其实咱们国家法律有规定，房子归付清房款的那个人所有，其他债务什么的先别管。
特别是那些已经交了大部分房款的小伙伴们，你们的权利是排在抵押债权人之后，但绝对优先于工程款。
所以，哪怕开发商跑路了也别怕，抓住法律武器保护自己的利益才是最重要的。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-开发商买的房子跑了怎么办，买房子开发商跑了,受法律保护吗?