一、已出租的房屋是否可以设定抵押
已出租的房屋在符合一定条件下可以设定抵押。根据相关法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这意味着即使房屋已出租，房东仍有权将其设定抵押。然而，抵押权的实现可能会对承租人的租赁权产生影响。在抵押权实现时，如果租赁合同尚未到期，抵押权人应当在实现抵押权后继续履行原租赁合同。但如果租赁合同已经到期，抵押权人可以要求承租人搬离房屋。总之，已出租的房屋可以设定抵押，但需注意对承租人租赁权的保障以及抵押权实现后的相关事宜处理。
二、已经租出去的房子可以抵押吗
已经租出去的房子在一定条件下可以抵押。根据相关法律规定，抵押权的设立不得损害租赁权，即抵押行为不能影响承租人在租赁期间对房屋的使用和收益。如果房屋已经出租，房东在抵押房屋时应当通知承租人，并且在实现抵押权时，应当保障承租人的优先购买权。同时，抵押权的实现应当按照法定程序进行，不能随意侵犯承租人的合法权益。如果在抵押过程中，承租人的租赁权受到了损害，承租人可以依法向法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。总之，已经租出去的房子可以抵押，但需要在法律规定的范围内进行，以保障各方的合法权益。
三、房地产买卖可以做抵押登记吗
房地产买卖可以做抵押登记。在房地产交易中，当房屋所有权人将房屋出售给他人后，若符合一定条件，是可以将该房地产进行抵押登记的。
一方面，已完成买卖的房地产在产权清晰、无其他权利限制等情况下，买受人可以将其作为抵押物向金融机构等申请贷款等，通过抵押登记来保障债权的实现。
另一方面，若原出卖人在出售房屋后仍对该房屋享有一定权益，如在一定期限内保留部分所有权等，在这种情况下，需根据具体的法律规定和合同约定来确定是否可以进行抵押登记以及如何办理登记手续等。
总之，房地产买卖后是否可以做抵押登记，要综合考虑房地产的产权状况、相关合同约定以及法律规定等因素，以确保抵押登记的合法性和有效性。
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