一、原房主因病不能到场过户的起诉书怎么写
若遇到房东未能积极履行协助办理房屋过户手续义务，您可依据相关法律法规诉诸法庭并要求法院进行公正裁决。
在撰写起诉状时，请包含以下内容：
（1）准确注明房东的个人信息，包括其名、性别、诞生年份、族群、教育背景、居住地址及联系方式等；
（2）同样重要的是，需详细记录租户的主体资料，如其姓名、性别、诞生年份、族群、教育背景、居住地址以及联系方式等；
（3）明确提出您希望通过法律途径实现房屋过户的具体请求；
（4）详细阐述您提起诉讼的事实与理由，以支持您的诉讼请求；
（5）提供相关证据材料，以证明您所陈述的事实。
二、房子在过户期间,原房主被起诉,房子能被执行吗
当房产过户手续业已完成时，该项房产便无法再被查封；如果尚未完成过户手续，那么法院有权实行查封措施，同时也意味着买卖合同将被迫终止，买方需归还先前支付的房款，而合同也可作为诉讼的重要证据之一。
在进行交易过户程序的过程中，法院仍保留着对房产进行查封的权力，而且即便该房产已经售出，但是尚未完成过户手续的话，依然能够成为强制执行的对象。
三、怎样防止房子过户后尾款不到
为避免房屋完成过户后未能及时收到尾款，可采取以下措施：首先，在签署相关合同之时，务必详细列出关于付款的具体条款，包括了付款的时间节点与对应的付款方式，以及逾期付款所承担的违约责任及相应的经济赔偿等方面的约定，对于赔偿的范围和时间也应当做出清晰而明确的规定；其次，房东或卖方可以向前购买方提出提前收取部分订金的请求，并明确告知其支付订金的具体日期，或者也可以选择向买方索取一定比例的定金或佣金作为保障；再者，房东与买方还可以通过银行贷款的方式来完成交易过程，当银行确认房屋已经完成过户手续之后，便会自动将剩余的尾款划拨至指定的账户之中；最后，房东与买方亦可委托中介机构进行居中协调，以确保双方的权益得到充分保护。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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来源：临律-怎样防止房子过户后尾款不到，中介说贷款批了让去过户