一、离婚如何查异地房产能查到吗
在离婚案件中，查询异地房产是可以做到的，但有一定的程序和途径。
如果是通过法院诉讼离婚，可由法院开具调查令去查询。法院在审理离婚案件时，为了查明夫妻共同财产情况，对于当事人的申请，经审查合理合法的，会出具调查令。律师持调查令到异地的房产管理部门查询房产信息，包括房产的登记情况、产权归属、有无抵押等相关信息。
如果是自行查询，可能会比较困难。因为房产管理部门一般会对查询人的身份和查询目的进行严格审核，通常只允许房产所有人、利害关系人（如案件已在司法程序中的律师等）查询相关房产信息。不过在部分地区，夫妻一方持本人身份证、结婚证等相关证件，可能可以查询配偶在当地的房产登记信息，但对于异地房产这种方式往往难以实现。所以在离婚时查询异地房产，借助司法途径相对更为可靠。
二、在外地买房必须要离婚证吗
在外地买房是否需要离婚证，取决于多种因素。
如果是单身人士购买房产，可能需要提供单身证明材料。而离婚证是证明婚姻状态为离异的一种重要凭证，对于离异后单身状态下购房的人来说，可能会被要求提供，以证明其当前的婚姻状况。但这并非绝对。
在某些地区或特定购房政策下，可能只需提供户口本等能反映婚姻状况的材料即可，并不一定专门要求离婚证。例如，有些地方的购房政策重点关注购房者的购房资格，如是否符合当地的限购政策（包括社保缴纳年限、户籍等因素），而对婚姻状况的证明要求相对宽松。
同时，如果是以夫妻共同财产购买房产，自然不需要离婚证，而是需要结婚证等相关婚姻证明材料。
所以不能一概而论地说在外地买房必须要离婚证，要根据当地的房产政策、具体购房情况以及相关部门的要求来确定。
三、离婚后异地房产怎么过户
离婚后异地房产过户需要按以下步骤进行。
（一）准备材料
1.离婚判决书或者离婚证及其复印件。这是证明房屋产权归属发生变更的重要依据。
2.房产证。这是房屋产权的法定证明文件。
3.身份证明。双方当事人的身份证原件及复印件。
4.房产登记申请书。一般可到当地房产管理部门领取并填写。
（二）办理流程
1.到房产所在地的不动产登记机构提出申请。提交上述准备好的材料。
2.不动产登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3.审核通过后，按照规定缴纳相关税费。例如可能涉及到契税、印花税等，税费缴纳标准根据当地政策执行。
4.缴纳税费后，不动产登记机构进行产权变更登记，将房屋产权变更到应得方名下，并颁发新的房产证。
整个过程需遵循房产所在地的相关法律法规和政策规定，如果遇到复杂情况，可考虑咨询当地房产管理部门或者聘请专业的房产律师协助办理。
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