一、房产证名字有误怎么办
房产证名字有误，可按以下步骤处理：
首先，准备相关证明材料。需携带身份证、户口簿等能证明真实身份的证件，若名字错误是由于登记机关失误，可能还需提供购房合同、契税完税证明等购房过程中的相关材料，用以证实房产的来源及实际归属。
其次，前往房屋所在地的不动产登记机构提出更正申请。向工作人员说明房产证名字有误的情况，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性与准确性。
若经审核，确实属于登记错误，不动产登记机构将予以更正，重新颁发房产证。若该错误涉及第三方权益，登记机构可能会进行进一步调查核实，按法定程序处理。
如果登记机构拒绝更正，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益，要求登记机构依法履行更正职责。
二、房产证名字和户主区别
房产证名字与户主存在明显区别。
房产证上的名字，代表房屋的产权归属。登记在房产证上的人，依法享有该房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。比如有权决定房屋的出租、出售等处置行为，并且在法律上受到物权保护。多个名字登记在房产证上时，各权利人按约定或法定的份额共有房屋产权。
而户主，通常是在户籍管理范畴内的概念。它是户口本上登记的一家之主，主要体现的是户籍管理中的家庭代表关系，便于户籍管理部门对家庭人口等信息进行管理。户主的确定一般依据家庭习惯、成员推举等方式，其作用更多体现在户籍相关事务中，如办理户口迁移、申报等事项。
总体而言，房产证名字关乎房屋产权，是财产权益方面；户主侧重于户籍管理层面，两者分属不同领域，所代表的意义和功能各有不同。
三、房产证名字与购房人名字不同房子归谁
房子归属的判定需综合多方面因素。
若购房人与房产证登记人不一致，一般以房产证登记为准。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信效力。在无特殊情形下，登记在谁名下，法律通常推定谁为房屋所有权人。
然而，存在特殊情况。若有充分证据证明购房人实际出资，且有协议约定房屋实际归属等情况，法院会根据具体事实进行判定。比如，购房人能提供完整的出资凭证，像银行转账记录、购房款支付凭证等，同时存在书面协议明确表明虽房产证登记在他人名下，但实际房屋权益归购房人，那么法院可能会认定房子实际归购房人所有。
另外，若存在借名买房的事实，借名人有证据证明借名购房关系存在，且借名行为不违反法律、行政法规的强制性规定，借名人也可主张房屋的实际权益。总之，不能仅依据名字不同就简单判断房屋归属，需依据事实和证据综合判定。
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来源：中国法院网-房产证名字与购房人名字不同房子归谁，购房人与房产证人的名字不同