一、动迁房可以买卖吗现在
动迁房是否可以买卖，需要分情况来看：
一是已领取房产证的动迁房。这类动迁房等同于普通商品房，其产权清晰，房主拥有完整的处分权，因此是可以在市场上正常买卖交易的，买卖双方按照正常的房产交易流程办理相关手续即可，在交易过程中需遵循相关法律法规，缴纳相应税费。
二是未领取房产证的动迁房。由于此时房屋产权尚未完全明晰，存在一定风险。从法律角度讲，这类动迁房进行买卖可能会面临诸多不确定性，比如可能无法及时办理产权过户登记，若后续出现房价波动等情况，容易引发纠纷。虽然实践中存在买卖未领房产证动迁房的现象，但这种交易不受法律充分保护。
总之，对于动迁房买卖，购房者需谨慎考虑，充分了解房屋产权状况，以避免自身权益受损。
二、动迁房几年可以买卖
动迁房买卖时间需分情况来看：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关规定，被安置人取得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。5年期满后，补缴土地出让金，再将产权证变更为商品房性质，便可自由买卖。
二是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种房屋和一般的商品房没有区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在实际交易中，购买动迁房存在一定风险。比如在未满足上市交易条件时买卖，可能会导致合同效力存在瑕疵。若卖方反悔，买方可能面临诸多不利局面，即便起诉至法院，也可能因政策限制等无法获得房屋产权。所以，购买动迁房时务必谨慎，充分了解相关情况。
三、动迁房买卖过户步骤是什么
动迁房买卖过户步骤如下：
首先，合同签订。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致，签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
其次，核验材料。准备好双方身份证明、房屋产权证明、买卖合同等相关材料，前往当地房地产交易中心进行材料核验，确保材料真实、完整、有效。
再者，缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需各自承担相应税费，如契税、个人所得税、增值税等。在指定地点完成税费缴纳。
然后，申请过户。提交过户申请，将材料一并递交给房地产交易中心，经审核通过后，交易中心会受理过户申请。
之后，产权变更登记。交易中心对申请进行审查核实，若符合规定，会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。
最后，领取新房产证。买方在规定时间内，凭借相关凭证前往房地产交易中心领取新的房屋所有权证，完成过户手续。
需注意，不同地区动迁房买卖过户政策及流程可能存在差异，办理前应向当地房地产管理部门详细咨询。
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来源：中国法院网-动迁房买卖过户步骤是什么，动迁房买卖过户变商品房吗