一、父母有一方不在怎么办过户
父母一方不在，办理过户需区分不同情况：
若房产为父母共同财产：
第一步，确定房屋的继承份额。去世一方的份额作为遗产，由其法定继承人继承，法定继承人通常包括在世一方、子女、去世方的父母。如有遗嘱，则按遗嘱分配份额；无遗嘱则按法定继承分配。
第二步，进行继承公证。所有继承人需前往公证处，提交身份证明、房产证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。公证处审核后，出具继承公证书，明确各继承人的继承份额。
第三步，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户。经审核无误后，完成产权变更登记。
若房产为去世一方个人财产：同样先确定是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则由法定继承人按法定继承办理。后续流程与上述共同财产继承后过户流程一致，即先公证，再到不动产登记中心办理过户。
二、父母有一方不在房子如何过户
若父母有一方不在，房屋过户需分不同情况处理：
若一方去世，首先要确定该房屋是否为夫妻共同财产。若为共同财产，需先进行遗产分割。一般而言，房产的一半归在世一方所有，另一半作为遗产，由法定继承人（包括配偶、子女、父母等）按法定继承顺序继承。法定继承人需协商一致，确定各自继承份额，若有遗嘱，则按遗嘱执行。在完成遗产分割后，在世一方及其他继承人可持相关证明材料，如死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房屋产权证明等，到不动产登记部门办理过户手续。
若一方因特殊原因无法到场，比如在外地、患病等，可办理委托公证。委托人需出具书面委托书，明确委托事项及权限，受托人持委托书、委托人及自身身份证明、房屋产权证明等材料，前往不动产登记部门代为办理过户手续。
三、父母有一方健在房子怎么过户给子女
若父母有一方健在，要将房子过户给子女，常见有以下几种方式：
赠与过户。健在一方可与子女共同前往不动产登记中心，签订赠与合同，明确表示将自己名下房产份额赠与子女。之后提交身份证、房产证、赠与合同等相关材料，经审核符合条件的，即可办理过户登记，将房产份额转移至子女名下。
买卖过户。按照正常的房屋买卖流程，健在一方与子女签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。然后双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后完成产权变更。
继承过户（若涉及已故一方份额）。若房产存在已故一方的份额，需先办理继承公证，确定该部分房产的继承人。若子女是继承人之一，在继承公证完成后，再结合健在一方的意愿，通过相应方式（如赠与或买卖）将全部房产过户至子女名下。
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