一、房屋买卖中导致合同无效的情况有什么后果
在房屋买卖中，若合同被认定无效，会产生一系列后果：
（一）返还财产。买卖双方应相互返还基于该合同所取得的财产，即卖方需返还已收取的购房款，买方需返还所购房屋。若房屋已被装修、改造等，对于添附部分应根据具体情况合理处理，可能需对添附价值进行评估补偿。
（二）折价补偿。若无法返还财产或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如房屋因特殊原因已无法实际返还，此时需按照合理的市场价值进行折价补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实导致合同无效，需赔偿买方因此产生的如中介费、装修费用等损失；若双方在签订合同时均未尽到合理审查义务，则按各自过错程度分担损失。
（四）不产生预期的物权变动效力。即便房屋已交付或办理了部分登记手续，因合同无效，物权变动不发生效力，房屋所有权仍归原所有人。
二、如何认定恶意串通的房屋买卖合同无效
认定恶意串通的房屋买卖合同无效，可从以下几方面着手：
（一）主观意图方面。需证明买卖双方存在恶意，即明知其行为会损害他人利益，仍故意为之。比如，一方为逃避债务，与他人串通虚假买卖房屋，意图使债权人难以实现债权。
（二）行为表现方面。常见的有双方交易价格明显不合理，显著低于或高于市场正常价格。或者交易过程缺乏正常的协商、谈判等程序，快速完成交易，明显违背正常交易习惯。
（三）损害结果方面。该恶意串通行为必须损害了国家、集体或者第三人的利益。例如，损害了共有人、承租人等特定第三人的优先购买权。
（四）证据支持方面。主张合同无效的一方需要提供充分证据，如双方的通话记录、往来信件、证人证言等，以证明双方存在恶意串通的事实。
法院在审理时，会综合各方面因素进行判断。只有在能够清晰证明买卖双方存在恶意串通且损害相关利益的情况下，才会认定房屋买卖合同无效。
三、买二手房时可以撤销合同的情况有哪些
在购买二手房时，存在多种可以撤销合同的情况，主要如下：
（一）因重大误解订立的合同。例如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且这种错误认识对购房决策产生重大影响。
（二）在订立合同时显失公平。比如卖方利用自身优势或对方缺乏经验等，导致合同条款明显对一方不利，严重违背公平原则。
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题、抵押等重要事实，诱使买方签订购房合同。
（四）若合同存在无效的法定情形，也可撤销。如买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
此外，若当事人对合同的效力约定了附条件或附期限，当条件不成就或期限未届满时，合同也可能被撤销。购房者在遇到上述情况时，应及时收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-买二手房时可以撤销合同的情况有哪些，二手房合同撤销一定与卖方沟通