一、房产过户买家要带什么材料
房产过户时，买家通常需要携带以下材料：
1.身份证件。买家需携带本人有效的身份证原件及复印件。若买家为未成年人，则需提供出生证明及监护人身份证明，同时监护人还需提供监护证明。
2.购房合同。这是房产交易的重要凭证，需携带原件及复印件。
3.付款凭证。如银行转账记录、收据等，用以证明购房款的支付情况。
4.婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证；未婚的需提供未婚证明；离异的需提供离婚证或法院判决书等。
5.若买家为非本地户籍，可能还需提供社保证明或纳税证明，具体要求根据当地政策而定。
6.若购房涉及公积金贷款或商业贷款，还需携带贷款合同等相关材料。
此外，不同地区的房产管理部门可能会有一些特殊要求，建议买家在办理房产过户前，向当地房产管理部门咨询清楚所需的具体材料，以确保过户手续顺利进行。
二、房屋过户需要什么资料已婚
已婚人士办理房屋过户，所需资料因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
若为买卖过户：
1.房产证，证明房屋产权归属。
2.夫妻双方身份证、结婚证，以确认双方身份及婚姻关系。
3.户口簿，提供户籍信息。
4.购房合同，明确买卖双方权利义务。
5.购房发票、契税完税证明等相关税费缴纳凭证。
若是赠与过户：
1.房产证。
2.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。
3.赠与公证书，确保赠与行为合法有效。
若为继承过户：
1.房产证。
2.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。
3.被继承人死亡证明。
4.遗嘱（如有）及遗嘱公证书，若无遗嘱则需提供法定继承人关系证明。
此外，不同地区可能还会要求提供其他补充资料，办理前可向当地不动产登记部门详细咨询，以确保过户顺利进行。
三、房主死了房子能过户吗
房主死亡后，房子是可以过户的，但需要根据具体情况按照相应的法律程序办理。
若房主生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么遗嘱继承人可以凭借遗嘱、本人身份证件、房屋产权证明等相关材料，到当地不动产登记部门办理房产过户手续。
若房主未立遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。这种情况下，所有法定继承人需先协商确定房产的归属。若协商一致，可共同到不动产登记部门办理过户，需提交死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。若协商不成，可能需要通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定和具体情况对房产进行分割和判决，持生效的法院判决书再办理房产过户。
总之，房主死亡后房子能过户，只是要依据不同情形遵循相应程序来操作。
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来源：中国法院网-房主死了房子能过户吗，房主死了可以过户给配偶吗