一、郑州安置房啥时候发房本啊
关于郑州安置房发房本的时间，通常需要根据具体情况来确定。一般来说，安置房的办证流程较为复杂，涉及多个部门的协同工作。
1. 从开发商角度看，完成安置房的建设并通过相关验收后，会向相关部门提交办证申请，这个过程可能需要数月到一年左右的时间，具体取决于项目的进度和办理手续的效率。
2. 从政府部门角度，需要对安置房的各项手续进行审核，包括土地使用、规划许可等，这也需要一定的时间。
3. 此外，若存在一些历史遗留问题或纠纷，如拆迁补偿未完全落实等，也会影响房本的发放时间，可能需要进一步协调和解决相关问题后才能办理。
总之，无法确切给出郑州安置房发房本的具体时间，建议购房者及时关注开发商和政府部门的通知，积极配合办理相关手续，以尽快拿到房本。
二、安置房如何定价
安置房的定价通常会综合考虑多个因素。1. 成本因素：包括土地成本、建筑成本、配套设施建设成本等。土地成本占比较大，不同地段的土地价格差异明显。建筑成本则涉及建筑材料、人工费用等，也会因地区和市场情况而有所不同。2. 周边房价：周边类似商品房的房价水平对安置房定价有重要参考价值。一般来说，安置房价格会低于周边商品房，但不会相差过大，以保持一定的市场合理性。3. 政府政策：政府可能会根据当地房地产市场情况和政策导向，对安置房定价进行一定的调控和指导，以确保安置工作的顺利进行和社会稳定。4. 房屋品质：安置房的建筑质量、户型设计、配套设施等品质因素也会影响定价。品质较好的安置房价格可能相对较高。总之，安置房的定价是一个综合考量多种因素的过程，需要在保障被安置居民合法权益的基础上，合理确定价格。
三、安置房算什么产权?
安置房通常为国有土地上房屋，其产权性质一般为划拨土地上的房屋产权。
1. 安置房在取得房产证后，权利人拥有的是完全产权，可以进行买卖、赠与、抵押等处分行为。
2. 不过，相较于出让土地上的商品房产权，安置房在交易时可能会受到一些限制，比如在一定年限内不得上市交易等。
3. 此外，不同地区对于安置房产权的规定可能会有所差异，有些地方可能会对安置房的产权进行特殊标注或管理。总体而言，安置房的产权性质属于国有土地上的房屋产权，但在具体操作和交易过程中，需要根据当地的相关规定来办理。
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