一、买房交了押金后悔了怎么退房
若买房交了押金后后悔想要退房，可参考以下方式：
一是查看合同约定。仔细研究购房合同及与押金相关的条款，明确双方权利义务以及退房、退押金的具体条件。若合同中对退房有相关规定，且自身情况符合条件，可依据合同与开发商协商退房退押金事宜。
二是与开发商协商。主动、诚恳地与开发商沟通，说明自身退房原因，争取对方理解。若因不可抗因素或开发商自身存在一定问题，如房屋质量瑕疵等，开发商可能会同意退房并退还押金。
三是收集证据。若存在开发商虚假宣传、欺诈等违约行为，购房者应收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等。在这种情况下，购房者可依据相关法律规定和证据，要求解除购房合同，退还押金。
若协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决，向房地产主管部门投诉或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、买房中介套路有哪些要注意的
在购房过程中，需警惕以下常见的买房中介套路：
一是隐瞒房屋真实情况。部分中介为促成交易，可能会隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷、周边不利环境等重要信息。购房者应要求中介提供详细的房屋资料，并实地仔细查看，向周边居民了解情况。
二是抬高房价赚取差价。有些中介会在房主报价基础上抬高房价，再以略低价格卖给购房者，从中获取差价。购房者可多关注同区域类似房源价格，与房主直接沟通核实。
三是虚假承诺。比如承诺可以帮助解决户口问题、入学问题等，但最终无法兑现。对于中介的承诺，要以书面形式明确约定，并约定违约责任。
四是诱导签订不利合同。中介可能会在合同中设置一些对购房者不利的条款。购房者签订合同前，务必仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士。
总之，购房者要保持警惕，多做调查和比较，以避免陷入中介的套路。
三、买房手续有哪些证件要求
购买房产时，不同购房主体及房产性质，所需证件有所不同，以下为常见情况：
对于本地户籍居民购房：
1. 身份证：用于证明购房者的身份信息，确保交易主体的真实性。
2. 户口簿：证实购房者的户籍状况，部分地区可能根据户籍情况实施差异化购房政策。
3. 结婚证（已婚者）：明确婚姻状况，涉及房产产权归属等相关问题。
非本地户籍居民购房，除上述证件外，通常还需：
1. 社保证明或纳税证明：以证明购房者在当地有稳定的工作和收入来源，符合当地购房政策要求。
购买商业房产，一般只需提供身份证。而购买经济适用房、共有产权房等保障性住房，除基本证件外，还需提供收入证明、住房情况证明等，以审核购房者是否符合相应的申请条件。
此外，若购房者委托他人办理购房手续，还需提供经过公证的授权委托书及受托人身份证。
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