一、房子过户哪种方式最省钱
房子过户省钱方式需根据具体情况分析，常见的有以下几种：
一是继承过户。法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量登记费等。但前提是产权人已离世，且继承需办理公证等手续，涉及公证费等相关费用，适用于有法定继承关系的情况。
二是赠与过户。受赠方需缴纳3%的契税，赠与双方还需缴纳少量印花税等。赠与过户在过户时税费相对较低，但后期若受赠方再出售该房产，可能面临较高的个人所得税。适用于亲属间或有特殊关系人群的房产转移。
三是买卖过户。买卖过户的税费根据房屋情况、是否为首套房等因素有所不同。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可能只需缴纳少量税费。这种方式较为常见，对于后续房产再交易影响相对较小。
总体而言，若符合继承条件，继承过户费用可能最低；若考虑后续交易，买卖过户在满足优惠条件时也较为划算；赠与过户需谨慎考虑后续再出售的高税负问题。
二、二手房过户费是怎么算的
二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：
-契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。首套房面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为1.5%。二套房面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为2%。三套及以上不论面积，税率为3%。
-增值税：若房屋产权满2年，免征；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
-个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，或者按照房价的1%征收。若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房，免征。
-印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。
-土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-交易手续费：一般按照房屋面积征收，每平方米数元不等，买卖双方各承担一部分。
-登记费：住宅一般为80元/套。
在实际交易中，具体费用可能因地区政策、房屋实际情况等因素有所差异，建议在交易前向当地房产管理部门详细咨询。
三、划拨动迁房可以过户吗
动迁房能否过户，需要分情况来看：
一是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋在取得所有权的5年之内不能上市交易，也就是不能过户。5年后若要过户，需补缴土地出让金，将房屋性质转变为商品房后，方可正常上市交易并办理过户手续。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，能按照正常的房屋过户流程办理相关手续。
总之，判断动迁房能否过户，关键要明确动迁房的具体性质和相关政策规定，在符合条件的情况下，按照法定程序进行过户操作，以保障交易的合法性和自身权益。
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