一、房屋如何过户给自家人
房屋过户给自家人，常见方式及相关流程如下：
赠与过户：
需签订赠与合同。双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证等材料到当地房产管理部门办理。房产管理部门会对材料进行审核，评估房产价值（部分地区可能需缴纳相关税费）。审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，颁发新的房产证。受赠方后续可能需缴纳一定比例契税。
买卖过户：
双方签订房屋买卖合同，按正常二手房交易流程办理。卖方需提供房屋产权证明等材料，买方准备身份证、资金等。到房产交易中心办理网签、核税、递件等手续。缴纳相关税费，包括契税、增值税（符合条件可减免）等。税务部门审核通过后，办理产权过户登记，换发新证。
继承过户：
适用于法定继承或遗嘱继承。若为法定继承，需确定继承人，提供被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料；遗嘱继承还需提供遗嘱。到房产管理部门办理继承公证，凭公证书办理房屋产权变更登记。
二、房屋过户给子女需要什么手续
房屋过户给子女主要有三种方式，手续各有不同：
一是赠与过户。首先，父母与子女需签订书面赠与合同；然后，双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证、赠与合同等相关材料到当地房地产管理部门申请办理过户手续；房地产管理部门会对材料进行审核，评估房屋价值；最后，双方按规定缴纳相关税费，如契税等，完成过户登记，子女取得房屋所有权证。
二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖手续类似。双方签订房屋买卖合同，然后到房地产交易管理部门进行网签备案；接着提交相关资料，包括身份证、房产证等；经审核通过后，缴纳税费，如契税、增值税等；最后办理产权转移登记手续。
三是继承过户。适用于父母去世后子女继承房屋的情况。需先办理继承权公证，子女凭公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记。
三、房产过户给别人需要什么手续
房产过户给别人，因过户情形不同，所需手续有所差异，主要分为以下几种常见情况：
赠与过户：
- 双方签订赠与合同。
- 受赠人需提交身份证、户口本等身份证明材料，赠与方提供房产证等产权证明材料，一同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
- 需缴纳相关税费，如契税等，之后登记机构会进行审核、登记，核发新的不动产权证书。
买卖过户：
- 买卖双方签订房屋买卖合同。
- 准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等材料，向不动产登记中心提出过户申请。
- 需缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费，完成纳税后，登记部门会进行产权变更登记，核发新证。
继承过户：
- 需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。
- 经公证或法院生效法律文书确认继承资格后，前往不动产登记中心办理过户登记手续。
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