一、农民征地怎么补偿房子
农民征地时房屋补偿通常包括以下几个方面。一是房屋价值的补偿，一般根据房屋的结构、面积、建造年限等因素评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，用于弥补因搬迁产生的费用和临时居住的支出。三是停产停业损失的补偿，如果被征房屋用于经营并有合法手续，会给予相应补偿。
补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是直接给予钱款；产权调换则是提供新的房屋用于安置。具体的补偿标准和方式，由当地政府根据相关法律法规和政策，并结合当地实际情况制定。在征地过程中，应保障被征地农民的合法权益，确保补偿公平合理。
二、自留地征收补偿款给谁
自留地征收补偿款的归属，一般遵循以下原则：如果自留地的使用者拥有合法的土地使用权证，补偿款通常归使用者所有。但在农村集体土地的范畴内，若土地属于村集体所有，而使用者未取得相关权证，补偿款可能会在集体和使用者之间进行分配。
具体分配方式要考虑各地政策及具体情况。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费必须专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。总之，自留地征收补偿款的归属需要综合考量多种因素来确定。
三、安置房买卖协议受法律保护吗有什么费用吗
安置房买卖协议在一定条件下受法律保护。
首先，需确认安置房的性质和相关政策。如果安置房取得完全产权，符合上市交易条件，买卖协议通常有效。但如果限制交易，协议可能存在效力瑕疵。
费用方面，主要包括：契税，由买方承担；个人所得税、增值税等，具体由哪方承担可在协议中约定。
可能还涉及房屋过户的登记费、手续费等。
建议在签订买卖协议前，充分了解安置房的产权状况和当地政策，明确双方的权利义务，并办理正规的公证手续，以降低法律风险。
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