一、以买卖方式过户给子女还能要回来吗
若相关房屋通过买卖方式完成产权变更登记手续,且子女成为该房屋所有权人之一,则表明该房屋的使用权和经营权已经转移至子女手中,属于其合法拥有的财产。
在这种情况下,父母并无权利再次回收该套住房的所有权或使用权。
如果子女在购得该房产时并未全额支付相应费用,那么父母仍可按照法律规定向子女追索欠款,以保障自身合法权益。
二、以房抵债怎么办理过户
以房抵债办理过户,需遵循以下步骤:
首先,明确债权债务关系。双方要签订合法有效的以房抵债协议,清晰界定债务金额、房屋具体信息、抵债方式等关键内容,确保协议具备法律效力。
其次,准备过户材料。一般需提供双方身份证明、原房屋产权证书、以房抵债协议、完税证明等。不同地区要求可能有差异,可提前向当地不动产登记部门咨询。
再者,进行房屋评估。为确定房屋价值及税费缴纳基数,可能需委托有资质的评估机构对房屋进行评估。
然后,缴纳税费。依据相关规定,以房抵债涉及契税、印花税等税费,双方应按要求足额缴纳。
最后,办理过户登记。双方共同前往当地不动产登记机构,提交上述准备好的材料,填写过户申请表。登记机构受理后,会对材料进行审核,审核通过后,将依法办理房屋产权变更登记手续,发放新的不动产权证书。
办理过程务必确保材料真实、手续合法,避免后续产生纠纷。
三、以什么方式过户最划算
过户方式的划算与否,需根据具体情况分析,常见的过户方式及特点如下:
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