一、开发商逾期交房要承担哪些法律违约责任
开发商逾期交房需承担的法律违约责任主要有以下几方面：
一是支付违约金。若购房合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式，开发商应按照约定向购房者支付相应违约金。通常违约金以已付房款为基数，按一定比例按日计算，直至实际交房之日止。
二是赔偿损失。若因逾期交房给购房者造成了实际损失，且该损失超过违约金数额，购房者可要求开发商赔偿超出部分的损失。例如，购房者因逾期交房而额外支付的租房费用等合理费用，开发商应予以赔偿。
三是购房者有权解除合同。若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件或者法律规定的期限，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应退还购房者已付房款，并支付相应利息，同时还需承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。
总之，开发商逾期交房需承担相应法律责任，以保障购房者的合法权益。
二、开发商一房二卖要承担哪些法律后果呢
开发商一房二卖需承担以下法律后果：
一是民事赔偿责任。对于无法取得房屋的买受人，开发商应承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失。若合同中约定了违约金，还需按约定支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失。赔偿范围包括购房款的利息、房屋增值部分等。比如，购房者因开发商一房二卖未能入住心仪房屋，房价上涨产生的差价损失，开发商需赔偿。
二是行政责任。房地产开发企业存在一房二卖等欺诈行为，由相关部门责令限期改正，可处以警告、罚款等行政处罚。
三是可能承担刑事责任。若开发商在主观上具有非法占有购房款的目的，采用一房二卖手段骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚，被判处有期徒刑，并处罚金。
三、开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗
在开发商一房二卖的情况下，购房者在符合一定条件时是可以要求双倍赔偿的。
根据相关法律规定，具体分析如下：
一是若开发商与购房者签订了商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人，导致购房者无法取得房屋，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二是若开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再与购房者签订商品房买卖合同，同样，购房者在无法取得房屋时，除享有上述解除合同、返还购房款等权利外，也有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
需要注意的是，要求双倍赔偿需满足法定条件，购房者应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商一房二卖的相关证据等，以便在维权时能更好地主张自己的权利。
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