一、拆迁房房产证如何改名字办理
拆迁房房产证改名字办理需根据不同情况操作：
1.买卖变更：买卖双方签订房屋买卖合同，准备身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等材料到当地房地产交易中心提出申请，填写表格与存量合同，存量合同金额应与合同一致。经相关部门审核，缴纳各类税费后，即可办理产权变更登记手续。
2.赠与变更：赠与人与受赠人订立赠与合同，到公证处办理赠与公证。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房地产交易中心申请变更登记，同样需缴纳相关税费完成更名。
3.继承变更：若因继承发生房产证更名，需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、本人身份证等材料到公证处办理继承公证，再到房地产交易中心办理产权过户手续。
办理过程中要注意材料准备齐全、手续合规，以保障顺利完成房产证更名。
二、有房产证如何办居住证
有房产证办理居住证流程如下：
第一，准备材料。通常需携带房产证、身份证等有效身份证明，部分地区可能还要求提供近期免冠照片、居住证明等。房产证可证明居住的合法性和稳定性；身份证用于确认个人身份信息。
第二，前往办理地点。携带准备好的材料，前往居住地所属的派出所或社区事务受理服务中心。这些地点是专门负责居住证办理的官方机构。
第三，填写申请表。在办理地点领取居住证申请表，按要求如实填写个人信息，包括姓名、性别、身份证号、居住地址等，确保信息准确无误。
第四，提交材料与申请。将填写好的申请表和准备的材料一并提交给工作人员。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
第五，领取居住证。审核通过后，根据办理机构告知的时间，前往指定地点领取居住证。
不同地区的具体办理要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保顺利完成居住证办理。
三、自己有房产证怎么办暂住证
通常情况下，拥有房产证意味着在本地有自有住房，一般无需办理暂住证，因为暂住证主要是针对在本地没有自有房产、暂住在当地的人员。不过各地政策存在差异，若仍需了解办理流程，可参考以下步骤。
第一步，准备材料。通常需要本人身份证、房产证、近期免冠照片等，部分地区可能还要求提供居住地证明等其他材料。
第二步，前往办理地点。携带准备好的材料到居住地辖区派出所或受公安机关委托的社区服务机构提出申请。
第三步，填写申请表。在办理地点领取并填写《暂住证申领表》，确保所填信息真实、准确。
第四步，审核与制证。相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照规定程序制作暂住证。
第五步，领取证件。申请人在规定时间内前往办理地点领取暂住证。
建议在办理前先咨询当地派出所，以了解具体的办理要求和流程。
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