一、农村房屋买卖需要什么手续和费用
农村房屋买卖需遵循一定手续并涉及相关费用，具体如下：
手续方面：
其一，买卖双方需为同一集体经济组织成员，确保交易符合规定。卖方应提供房屋所有权证、宅基地使用权证等相关产权证明，证明对房屋拥有合法处置权。
其二，双方应签订书面买卖合同，明确房屋位置、面积、价格、付款方式及交付时间等关键条款，以保障双方权益。
其三，向所在集体经济组织提出申请，经其同意并公示无异议后，到当地土地管理部门和房产管理部门办理变更登记手续，完成产权过户。
费用方面：
一是交易税费，通常包括契税，一般由买方承担，税率根据当地规定有所不同。
二是测绘费，对房屋进行测绘，确定面积等信息所需费用，一般按面积计算。
三是登记费，办理产权变更登记时需缴纳，具体金额依当地标准而定。此外，可能还存在一些其他杂费，如工本费等。
二、农村房屋买卖需要什么手续费
农村房屋买卖涉及的手续费如下：
首先是契税。若购房者是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收；若面积在90平方米以上，按1.5%征收。如果购房者不是首次购房，契税一般按3%征收。
其次是印花税。买卖双方均需缴纳，按照房屋成交价的0.05%计征。
另外，可能存在土地出让金。在一些农村地区，如果房屋所占土地性质为集体土地，且需要转为国有土地进行交易，可能要补缴土地出让金，具体金额需根据当地政策及土地情况确定。
还有登记费。办理房屋产权变更登记时，通常会收取一定的登记费用，一般为几十元到几百元不等。
此外，部分地区可能会有交易手续费，按房屋建筑面积收取，每平方米几元到几十元的标准不一。需注意，各地关于农村房屋买卖手续费的规定和标准存在差异，具体办理时应详细咨询当地的不动产登记部门、税务部门等相关机构，以准确了解并缴纳相应费用。
三、农村房屋买卖需要什么手续和费用标准
农村房屋买卖手续及费用标准如下：
手续方面
1.协商签约：买卖双方就房屋价格、交付时间等达成一致后，签订书面买卖合同，明确双方权利义务。
2.资格审查：由于农村房屋宅基地具有一定特殊性，买方需具备该集体经济组织成员资格，否则交易可能不受法律保护。部分地区规定同一集体经济组织成员之间可进行房屋买卖。
3.提交申请：买卖双方向所在集体经济组织提出房屋买卖申请，经同意后，准备相关材料，如身份证明、宅基地使用证、买卖合同等。
4.产权变更登记：携带材料前往当地不动产登记部门办理产权变更登记手续，经审核无误后，换发新的不动产权证书。
费用标准
1.契税：若买方是首次购买面积在90平方米及以下的农村住房，按1%征收；面积90平方米以上的，按1.5%征收。若买方非首次购房，按3%征收。
2.印花税：按照房屋买卖合同所载金额的0.05%贴花，买卖双方均需缴纳。
3.登记费：一般住宅类房屋登记费为每件80元。
不同地区农村房屋买卖政策和费用标准存在差异，建议交易前详细咨询当地相关部门，确保交易合法合规。
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