一、婚后买房只有一方名字房产归谁
婚后买房仅登记一方名字，房产归属需分情况判断：
若使用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字，一般也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，通常为夫妻共有。比如夫妻婚后用双方工资收入支付房款，即便房产只登记一方，仍属于夫妻二人。
若一方父母出资购买且明确表示只赠与自己子女，产权登记在出资人子女名下，该房产视为夫妻一方个人财产。比如一方父母全额出资买房，并明确表示是给自己孩子的，且房产登记在该子女名下，那么房产就归这一方所有。
若夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归登记方所有，应按照约定执行。例如夫妻签订协议，约定此套婚后购买且只登记一人名字的房产归该方，那就依约定确定归属。
总之，婚后买房只登记一方名字时，不能简单认定房产归属，需结合购房资金来源、是否有约定等多方面因素综合判断。
二、婚后房本单独所有算夫妻共同吗
婚后房本写单独所有，是否算夫妻共同财产需分情况判断：
若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便房本仅登记一方且标注单独所有，仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，双方所得财产一般属共同财产，用共同财产购房，无论登记在谁名下，都不改变其共同财产性质。
若一方婚后以个人财产购买房屋，并登记在自己名下且标注单独所有，同时能证明购房款源于个人财产，该房屋通常认定为个人财产。比如一方用婚前个人存款全款买房，且有清晰的资金流向证明。
若一方父母婚后出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
判断婚后房本单独所有的房屋是否为夫妻共同财产，关键在于购房资金来源和产权登记背后的真实意思表示，建议咨询专业人士以保障自身合法权益。
三、婚后房产证一方名字可以卖吗
婚后房产证仅登记一方名字，该房产是否可以售卖，需分情况判断。
若该房产是夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，或者婚后由一方父母出资并登记在出资人子女名下等符合法律规定属于个人财产的情形，那么产权登记人有权单独出售该房产。
若该房产属于夫妻共同财产，即使房产证只有一方名字，通常情况下，未经另一方同意不能单独出售。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同共有，处分共同共有的不动产，需经全体共同共有人同意。若一方未经另一方同意擅自出售，属于无权处分。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方有权要求擅自处分方赔偿损失。
总之，判断婚后登记一方名字的房产能否售卖，关键在于房产的权属性质是个人财产还是夫妻共同财产。
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来源：中国法院网-婚后房产证一方名字可以卖吗，婚后房产证上一方名字