一、房子写了协议还没过户有效吗
房子写了协议但还没过户，协议一般是有效的。
根据相关法律规定，合同的效力与物权的变动是相互区分的。房屋买卖协议属于债权合同，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议自成立时就生效。双方签订协议后，就产生了债权债务关系，卖方有义务协助买方办理过户手续，买方有义务按照协议支付购房款。
不过，虽然协议有效，但未办理过户手续，房屋的所有权并未发生转移。从物权角度看，在过户登记前，房屋所有权仍归卖方。若卖方将房屋再次卖给他人并办理过户，买方无法取得房屋所有权，只能依据有效的协议追究卖方的违约责任，要求其赔偿损失。
所以，房子写了协议没过户，协议有效，但存在一定风险，建议及时办理过户手续以保障自身权益。
二、签房产买卖协议不过户有效吗
签房产买卖协议不过户，协议通常是有效的。
依据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，房产买卖协议属于合同范畴，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方具有相应的民事行为能力，该协议就具有法律效力。
不过，虽然协议有效，但未办理过户手续，会对房屋产权产生影响。房产所有权的转移以登记为准，也就是过户到买方名下，才意味着买方真正取得房屋所有权。若未过户，卖方仍然是法律意义上的房屋所有权人，卖方可能会将房屋再次出售给他人并办理过户，导致买方无法取得房屋，只能依据协议追究卖方的违约责任。另外，如果卖方涉及债务纠纷，该房屋还有可能被法院查封、执行。
因此，签订房产买卖协议后，应及时办理过户手续，以保障自身合法权益。
三、有房产买卖协议没过户生效吗
房产买卖协议没过户一般是生效的。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同另有约定或者法律、行政法规有其他规定。房产买卖协议属于合同的一种，只要协议是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在其他影响合同效力的情形，协议自签订时即具有法律效力。
不过，未办理过户手续会对房屋所有权的转移产生影响。房屋所有权的转移以登记为准，未办理过户登记，房屋的所有权仍归原产权人所有，买方不能取得房屋的所有权。但买方可以依据有效的房产买卖协议，要求卖方履行协助过户的义务。若卖方拒绝履行，买方可以通过向法院提起诉讼的方式，要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续，并承担违约责任。
综上所述，房产买卖协议没过户不影响协议本身的效力，但会影响房屋所有权的转移。
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来源：临律-有房产买卖协议没过户生效吗，有卖房协议但是没过户