土地征收对农民有什么影响,拆迁房超出面积价格怎样算

拆迁安置 编辑:岑妍

一、土地征收对农民有什么影响

土地征收对农民有着多方面的影响。

1. 经济方面,农民可获得相应的土地征收补偿款,这能在一定程度上改善他们的生活条件,帮助解决当前的经济困难,如用于购房、子女教育等。但如果补偿标准不合理,可能导致农民在短期内面临经济压力,甚至影响后续的生活质量。

2. 生活方面,失去土地后,农民的生活方式和居住环境可能发生改变。他们可能需要搬迁到新的地方,适应新的社区和生活节奏,这对一些老年人和长期在原土地上生活的农民来说,是一个较大的挑战。

3. 就业方面,土地被征收后,农民原有的农业生产方式终止,需要寻找新的就业途径。如果政府不能提供足够的就业培训和就业机会,农民可能面临失业风险,影响其长期的经济收入和生活稳定。

二、拆迁房超出面积价格怎样算

1. 通常情况下,拆迁房超出面积的价格计算会根据当地的相关政策、市场行情以及具体的拆迁安置协议来确定。

2. 一般来说,超出面积部分的价格可能会按照一定的比例进行计算。比如,有些地方规定超出面积每平方米的价格是按照原房价的一定比例增加,或者是根据当地的评估标准来确定具体的价格。

3. 此外,还需要考虑到房屋的地理位置、建筑质量、周边配套等因素对价格的影响。如果房屋所处地段较好,周边配套设施完善,那么超出面积的价格可能会相对较高;反之,如果房屋位置较偏,配套设施匮乏,价格可能会相应降低。同时,建筑质量好的房屋超出面积的价格也可能会更高一些。总之,拆迁房超出面积价格的计算较为复杂,需要综合考虑多种因素。

三、集体山林被征收,征收款是按现有人口分配还是按原人口分配已经死了十几年的人应该分配吗

集体山林被征收时,征收款的分配通常应根据具体的村规民约或相关法律法规来确定。

一般情况下,如果村规民约有明确规定按现有人口分配,那么征收款就应分配给现有的人口。但如果没有明确规定,从法律角度看,原人口也应享有一定的权益。对于已经死亡十几年的人,通常不应再参与征收款的分配。因为征收款是对现有的集体山林资源的补偿,而死亡的人已不再对该山林享有权益。然而,如果村规民约中有特殊规定,比如对去世村民的家属给予一定补偿等情况,则应按照村规民约执行。总之,要根据具体情况和相关规定来确定征收款的分配方式。

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