征收土地由谁来具体组织实施,征收土地有什么程序

拆迁安置 编辑:安松

一、征收土地由谁来具体组织实施

征收土地由市、县级人民政府具体组织实施。市、县级人民政府负责本行政区域的土地征收与补偿工作。具体而言,市、县级人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定征地补偿安置方案,报市、县级人民政府批准后组织实施。在实施过程中,要依法进行公告、听取意见、组织听证等程序,确保征收土地的合法性、公正性和合理性。同时,要保障被征收人的合法权益,及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

二、征收土地有什么程序

征收土地通常有以下程序:

1.拟定征收土地方案:由市、县人民政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划等,拟定征收土地方案。该方案需明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置途径等内容。

2.审查报批:征收土地方案拟定后,需依法报有批准权限的人民政府审查批准。批准机关应严格审查征收土地方案的合法性、合理性等。

3.公告征地批准事项:经批准征收土地的,由市、县人民政府在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。

4.组织实施征收土地:公告期满,市、县人民政府土地行政主管部门根据征收土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案并予以公告,听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

5.土地交付:征收土地补偿费用足额支付后,被征收土地的所有权人、使用权人应当在规定期限内交付土地。

三、征收土地应支付什么费用

征收土地应支付以下费用:

1.土地补偿费。这是对土地所有者或使用者因土地被征收而造成经济损失的补偿,补偿标准根据土地的原用途、土地产值等因素确定。

2.安置补助费。为保障被征地农民的生活水平不降低,需支付给被征地农民用于自行安置或由用地单位安置的费用,安置补助费的标准与被征地农民的数量、安置途径等相关。

3.地上附着物和青苗的补偿费。对被征收土地上的房屋、树木、农作物等附着物和青苗,按照实际损失给予补偿。

4.社会保障费用。用于被征地农民的养老保险、医疗保险等社会保障支出,以保障其长远生计。这些费用的支付标准和方式通常由国家法律法规及当地政策规定。

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