一、村集体房屋被征收怎么办
村集体房屋被征收时，首先应明确征收的合法性。征收需依据法定程序和合法依据进行，如相关的土地征收法规等。
其次，村集体应组织相关人员对房屋及附属设施进行评估，确定被征收房屋的价值。这涉及到对房屋面积、结构、装修等方面的细致评估，以保障村集体的合法权益。
再者，在征收过程中，村集体有权与征收部门进行协商，就征收补偿的方式、金额、安置地点等问题进行谈判。补偿应包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用，以确保村集体及村民的生活不受过大影响。
最后，如果双方在协商过程中无法达成一致意见，村集体可以通过法律途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。在法律程序中，需提供充分的证据证明征收行为的合法性及自身权益的受损情况。
二、出租房屋怎么征收
出租房屋的征收主要涉及房产税等。一般来说，按照房产租金收入计算缴纳房产税，税率为 12%。对于个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。
在征收过程中，需明确出租房屋的计税依据，通常以租金收入为计税依据。同时，要注意纳税时间，一般为取得租金收入的次月起缴纳。
此外，还可能涉及其他相关税费，如增值税等。对于小规模纳税人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额；对于一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额。出租房屋的征收政策可能因地区而异，具体情况需根据当地规定执行。
三、村边闲置土地怎么征收的
村边闲置土地的征收通常需遵循以下程序和规定。1. 规划与审批：政府相关部门会根据土地利用规划等进行统筹考量，确定是否可以征收该闲置土地，并获得相应的审批手续。2. 调查与评估：对闲置土地的现状、价值等进行详细调查和评估，包括土地面积、附着物情况、市场价值等，以确定合理的补偿标准。3. 公告与告知：将征收事宜向村民进行公告，告知征收的目的、范围、补偿标准等相关信息，保障村民的知情权。4. 协商与补偿：与土地所有者或使用者进行协商，就补偿事宜达成一致。补偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等。5. 实施征收：在各项工作完成后，按照法定程序实施土地征收，并办理相关的土地变更手续等。
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