一、有抵押的房产可以吗担保
我们在申请贷款的时候，房子其实也是可以拿来当担保物的。这个所谓的“担保”，就是把你手里的那套房子给当作债务偿还的押品。可是，有个问题得提前了解清楚，那就是这种抵押方式只适用于已经向银行贷款了的房子，也就是说，你只能以这套房子还剩下的价值来作为抵押凭证。如果你想拿整个房子去抵押，那么很抱歉，银行作为第一顺位的抵押权拥有者，它的权益会先得到保护。还有一点要注意，如果你想把设定过抵押的房子卖出去，必须得经过抵押权人（也就是银行或者其他后来的债权人）的同意才行，否则的话，你是没办法完成过户手续，也就没法顺利地把房子卖出去。
二、做房屋抵押要担保人吗
银行向你提供抵押贷款，但实际上并不总是非要找个担保人才行，最终还是要看这家银行的贷款规定。通常在申请抵押贷款的时候，贷款的那家银行可能会根据你的信誉和还款能力等因素来确定是不是需要担保人。如果你的还款资质不够好的话，那就有可能得找个担保人才行了。另一种情况就是，这个第三者跟债权人商量好了，说当债务人万一还不起钱的话，这担保人就得按照他们之间的那个约定去把债给还上或者承担相应的责任。这种情形下的第三者，也就是我们常说的担保人，他其实可以是那种实力不错且能代替别人还债的公司、组织或者个人。
三、房子做的担保还可以抵押吗
已经使用按揭贷款买下的房子仍然具有再次被抵押的可能性。因为你已经通过贷款把该房屋抵押给银行了，这样的话，你还能以剩下的部分价值再设置一次抵押权。不过要注意，银行的抵押权可是优先于后面的抵押权的。而且，如果你想对设定过抵押的房子进行买卖，那可得先征得两个抵押权人的同意才行，否则是无法完成过户手续的。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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