一、期房转让，二手房网签最忌三个原因
着急用钱想转卖期房,期房转卖合法吗
着急用钱想转卖期房,期房转卖合法吗一条寂寞的鱼 好评回答 期房是可以转让的。 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》,而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋...
房地产企业各税种计税依据及征收法则
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本未确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税...
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对炒作商品房期房转让的,增收一道期房转让环节的契税;针对把购房作为长期投资出租者,拟采取各村委会、居委会、社区、物业等协税护税网络和委托代征制度,堵塞出租房产营业税的...
购买期房时应注意哪些问题
购买期房时应注意的问题: 一、认真查验相关文件开发项目; 二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金; 三、区分定金和预付款; 四、注意购房合同中的面积; 五...
房地产企业各税种计税依据及征收法则
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本未确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税...
二、卖房中介主推可行吗
拒绝卖家秀,购房者盼一手交钱一手交房,业内人士:济南短期难实现...
“一手交钱、一手交房”“买未知的期房,不如买看得见的现房”……近日,关于现房销售的讨论,一度冲上微博热搜。相较传统房地产市场的“预售制”,“钱货两清”的...
买的期房能卖吗
买的期房可以卖,只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。 只要期房的户主转让手续办理下来,被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥...
房屋(期房)转让合同
房屋(期房)转让合同 甲方(转让方):___ 乙方(受让方):___ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将位于___(以下简...
越秀静安天玥(售楼处)官方网站
越秀静安天玥售楼处电话:4008123664【开发商售楼中心热线】越秀静安天玥营销中心热线400-812-3664越秀静安天玥售楼处地址400-8123-664,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供...
开发商投资客有对策期房炒卖恐难杜绝
5月初,建设部七部委联合制定的《关于做好稳定住房价格工作的意见》,在这其中,禁止期房转让、严禁炒地和二手房营业税成为三大焦点。 在《意见》公布后不久,北京...
三、什么是期房
期房转售条件有哪些?
期房转让的条件一:没有办理商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。开发商、买受人、受让人协商一致后,解除买受人与开发商原先签订的预售合同,再由新的...
房地产基本知识
18、炒楼花:买卖尚未建筑好的房屋。(现在政府有规定,商品房5年内不许转让,交5%的营业税,为了控制炒房) 19、期房:指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房。(价...
揭秘中国房地产的黑幕与真相
2.期房=海市蜃楼 期房,真的就是一个海市蜃楼的存在,因为你看不到实物,所以就有了许多的风险存在,在“变现”的时候,有很多不确定的因素,面积可能有误差,规划设...
变更购房合同需要那些手续
合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避 房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证, 就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为...
房地产开发项目确认增值税纳税义务发生时间的思考
摘要:房地产开发项目的增值税纳税义务发生时间,基本形成以房地产公司将不动产交付给买受人的当天为确认原则。此确认原则,有的地方仅限于期房,有的地方未明确界定。 甲房地产...
四、宜居房产中介正规吗
房地产基础知识300问12
11、 土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的 行为。 12、 地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表...
房地产基础知识300问12
11、 土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的 行为。 12、 地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表...
期房购买流程是怎样的购买期房需注意什么问题
买期房的流程:购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全。购房者签约时一定要注意房屋质量问题。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办...
...|徐汇晶大厦官方售楼处发布:楼市新宠来袭|住宅|物业|期房|...
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)。 4、房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开...
期房被开发商抵押合法吗?
关于已经抵押的商品房能否销售的问题,相关法律规定:商品房预售合同订立前,依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋是可以办理抵押登记的,因此,期房也可能存在抵押...“抵押权人同意该商品房...
期房转让需要怎样的程序
问题解答: 期房转让需要以下程序:签订转让合同;转让双方办理预售转让登记手续;经批准后,依法缴纳印花税,然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章;转让方所持原预售合同...
五、期房转让交易流程
正在做贷款的期房如何处理贷款进行出售
开发商可以将整个项目的开发权整体转让给其他企业或投资者。在这种情况下,原开发商需要与新接手的企业签订协议,明确债权债务关系,并将已有的贷款进行重组。这...
房地产企业各税种计税依据及征收法则
根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本未确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税...
买的期房可以卖吗
买的期房可以卖。只要期房的户主转让手续办理下来,被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。期房的转让价位不受法律的约束,所以价位是不受限...
买房入门,史上最全房地产名词及解释。
1、期房——书面上的含义是指开放商从取得预售证开始到拿到房地产权证期间的商品房,我们称之为“期房”,现实生活中,我们看到的在建的,尚未完成建设的,尚不能交付使用的房屋都...
期房转让需要怎样的程序
问题解答: 期房转让需要以下程序:签订转让合同;转让双方办理预售转让登记手续;经批准后,依法缴纳印花税,然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章;转让方所持原预售合同...
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