一、房产证出来了还要抵押吗
房产证出来后是否需要抵押，取决于具体情况。
若存在以下情形，可能需要抵押房产证：
一是贷款购房。若购房者通过银行贷款支付房款，银行通常会要求以房产作为抵押物，保障自身债权的实现。购房者需与银行签订抵押合同，办理抵押登记手续，即使房产证已颁发，在贷款未还清前，房产处于抵押状态。
二是为他人债务提供担保。当房产所有人自愿以其房产为他人的债务向债权人提供担保时，也需办理房产抵押手续，房产证可能会被抵押。
然而，若不存在上述或其他合法的债务担保需求，房产所有人无需抵押房产证。房产所有人对房产享有完整的所有权，可自由处分房产。总之，房产证出来后是否抵押，关键在于是否有设定抵押的必要和合法依据。
二、醉驾需要房产抵押吗
醉驾一般情况下不需要房产抵押。
醉驾是一种严重的交通违法行为，触犯了危险驾驶罪。对于醉驾的处理，主要是依据相关刑事法律和交通法规进行。公安机关交通管理部门会对醉驾驾驶人采取吊销机动车驾驶证、依法追究刑事责任等措施，法院会根据具体情节判处相应的刑罚，如拘役并处罚金。
在醉驾案件的处理过程中，并不存在要求房产抵押作为处理条件的常规规定。不过，在某些特殊情形下，比如醉驾引发交通事故，造成了他人人身伤害或财产重大损失，而驾驶人又无法及时足额赔偿受害者损失时，受害者可能会通过法律途径向法院申请财产保全。在这种情况下，法院有可能根据具体情况要求驾驶人或相关责任人提供包括房产在内的财产担保，以确保后续赔偿能够得到执行，但这并非是醉驾本身必然要求的房产抵押，而是基于民事赔偿责任和司法程序的需要。
三、房产抵押就有它项权证吗
房产抵押通常会有他项权证。
在房产抵押的相关法律规定及实践操作中，他项权证起着重要作用。当房屋所有权人将房产进行抵押时，抵押人和抵押权人需向房屋管理部门申请办理抵押登记。房屋管理部门经审核，确认符合抵押登记条件后，会核发他项权证。
他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。其具有重要意义：一方面，它是抵押权人享有抵押权的合法证明，保障了抵押权人的合法权益。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可凭借他项权证依法处置抵押房产。另一方面，对于房产登记管理部门而言，他项权证的存在有助于其对房产的权利状态进行准确记录和管理，确保房产交易的安全与规范。
不过，在个别特殊情况下，可能因登记程序问题等未及时核发他项权证，但依法办理的抵押登记依然具有法律效力。
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来源：临律-房产抵押就有它项权证吗，房子抵押后是不是只有使用权