确权证是什么，确权证上有谁的名字就是有谁的地吗
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确权证和房产证一样吗
早在2013年，国家就明确提出，将于2018年全面完成土地确权登记颁证工作，今年进行最后的收尾工作。但是，并不是所有的农村土地都能确权。没有确权证，会对以后造成什么影响？
一、无法抵押
众所周知，农业产业投资周期长，资金回转慢，资金一直是最让农业大户头疼的问题之一。
2016年，相关部门制定《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，规定在试点地区承包地经营权可以做抵押，条件之一就是要求有土地承包经营权证。
而没有确权证的，一般要么是有疑问，要么是有纠纷。权责不明确，金融机构也不敢给贷款，因为无法确定这块地的经营权是不是你的。
二、农业补贴
不知道大家发现没有，现在的农业补贴，发放越来越严格。而确权之后，农业补贴都会以确权证为准，只认证、不认人。
比如大家都在问的四荒地，除非村里所有人都同意，否则，擅自开荒的耕地是不能确权的。
不少农业补贴，像大家最熟悉的耕地地力保护补贴，就是以确权面积为基础的，拿不到确权证，意味着少领一部分钱。
三、征地补偿
随着城市化进程的加快，征地越来越常见，补偿也一直是大家关心的问题。经常看到这样的报道：某地区农民因为征地一夜暴富。虽然暴富的是少数，也从侧面说明征地补偿的数额相对较高。而以后，没有确权证，很可能领取不到这份钱。
来源：神州农服，本文由骏景农业删改整理，转载必须注明出处
确权证是什么样子图片
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
确权证无效的三个条件
在过去，农民几乎都在家种地，外出打工的人很少，闲置土地的情况也很少见。但是在20世纪70、80年代，城市工业化发展的同时，需要越来越多的劳动力。为了摆脱贫困，许多农民离开家到外地工作，土地管理乱象也比较突出。
在2013年，国家提议在农村地区进行开展土地确权工作，在2018年底，农村承包地确权也迎来了尾声，农民朋友也获得了他们梦寐以求的土地证书。
当然，由于争议和个人原因，一些农民尚未领取土地确权证书。而且也有部分农民的证书的一些信息也是错误的。今年，中国还将开展“审查”工作，即未获得证书或证书有错误信息的人，可以及时报告修改。没有获得许可证的农民也可以得到及时申请。今年，国家将做好农村承包经营权登记备案，妥善解决纠纷，向农民出具土地承包经营权证。 另外，还给农民朋友带来了另一个好消息，就是在土地确权成功后，农村宅基地也被授权颁发证书，计划工作在两年内完成。希望农民朋友们积极配合工作，尽早获得证书。
1号文件原文：加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。
从上面可以看出，农村“房地一体”确权的时间已经明确，即在2020年基本完成。在承包土地确权之前，一些地区已经开展了“宅基地”确权工作，但时间尚不清楚。一些农民在宅基地测量后没有后续消息，证书也没有发出，有的农民去申请确权，但被告知宅基地确权工作已暂停。
因此，许多农民也误解了2018年农村土地确权已经完成。事实上，承包地确权和宅基地颁发证书是分开进行的，土地确权2018年底完成，宅基地确权计划在两年内完成。
农民的朋友获得产权证，土地和宅基地有更多的保障。此外，宅基地的三权分置已经开始试点。将来，宅基地的使用权将得到妥善放宽。农民的朋友可以将未使用的宅基地出租给一些外部资本进行投资，来获得额外的经济收益。
最后，农民朋友必须更加重视宅基地确权，以免错过确权登记的时间。没确权的农民也不必担心，确权工作是统一计量统一认证，不必自己单独去申请。只要您的房子建设没有违反规定，都能领到宅基地确权证书。
来源：中国三农网
确权证没有我名字怎么办
办理农村宅基地确权证的具体流程如下，结合不同地区的政策和操作规范整理而成：
一、申请与初审
1. 提交申请
- 申请主体：农户以户为单位向所在村集体经济组织或村委会提出书面申请，需明确宅基地的位置、面积、四至范围等信息。
- 所需材料：
- 身份证、户口簿原件及复印件；
- 宅基地权属来源证明（如历史审批文件、集体土地使用证等）；
- 房屋符合规划或建设的证明材料（如村镇建设规划许可证）；
- 权籍调查表、宗地图、房屋平面图等测绘资料。
2. 村集体审核与公示
- 村委会对申请材料的真实性、合法性进行初审，确认申请人是否符合“一户一宅”原则及宅基地面积标准。
- 审核通过后，需在村内公示至少7天，接受村民监督。
二、实地调查与测绘
1. 权属调查与地籍测绘
- 乡镇政府或自然资源部门组织专业机构对宅基地进行实地勘查，核实位置、面积、界址等信息，绘制宗地图和房屋平面图。
- 需相邻权利人共同指界确认，必要时通过影像图或卫星数据辅助核查。
2. 补充材料提交
- 若存在历史遗留问题（如无权属证明、超面积等），需补充村委会或乡镇政府出具的权属证明文件，或按政策分类处理。
三、审批与登记
1. 乡镇与县级审批
- 乡镇政府对材料进行复审，联合国土、规划等部门联审后上报县级自然资源部门。
- 县级部门审核通过后，颁发《农村宅基地批准书》或直接进入登记程序。
2. 不动产登记与发证
- 审批通过后，农户向不动产登记机构申请登记，填写《不动产登记申请表》并提交相关材料。
- 登记机构审核无误后，将信息录入不动产登记簿，并颁发《不动产权证书》（房地一体）。
四、特殊情况处理
1. 历史遗留问题
- 超面积宅基地：按建造时间分类处理，1987年前建造的按实际面积登记，之后超占部分备注“待处理”。
- 权属争议：需村委会或乡镇政府调解后确权，必要时发放“临时使用证”。
2. 翻建或继承
- 翻建需提交房屋安全鉴定报告及四邻同意书，审批后可换发新证。
- 继承房屋后，继承人可依法使用宅基地，但不得翻建或转让给非本村成员。
五、注意事项
1. 时间节点：全国要求2026年底前完成95%以上确权登记，部分地区已推行“验收即交证”服务，缩短办理时间。
2. 费用：确权登记不收取费用，仅需支付证书工本费，谨防诈骗。
3. 政策衔接：确权后可抵押贷款（如安徽试点最高30万元）、流转闲置宅基地（年收益可达万元）。
流程图简化
申请（村委会）→ 村级审核公示 → 实地测绘 → 乡镇/县级审批 → 不动产登记 → 颁证
具体细节可能因地区政策略有差异，建议咨询当地自然资源部门或村委会获取最新指引。
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