一、房产中介都有做抵押吗
并非所有房产中介都会做抵押业务。具体情况需分以下几点来看：
一方面，部分正规、大型的房产中介机构，业务范围可能会涵盖房产抵押相关服务。在这种情况下，其通常会有较为规范的操作流程和专业的团队。他们会协助房产所有者办理房产抵押手续，比如与金融机构对接，准备并审核相关资料，确保抵押过程符合法律法规和金融机构要求，以保障交易的合法性和安全性。
另一方面，许多小型或不具备相关资质的房产中介，可能并不提供房产抵押服务。因为房产抵押涉及到复杂的法律规定和金融知识，办理不当可能引发诸多法律风险和纠纷。若这些中介贸然开展此类业务，不仅可能损害客户利益，自身也可能面临法律责任。
所以，不能一概而论地认为房产中介都做抵押业务，在选择房产中介办理抵押业务时，务必核实其资质和信誉。
二、房产证抵押需做公证吗
房产证抵押并非必须要做公证。具体分析如下：
从法律规定来看，房产抵押只要签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，抵押权即设立，抵押登记是房产抵押生效的法定要件。公证并非房产抵押生效的必要程序，未办理公证不影响抵押合同的效力和抵押权的设立。
然而，办理公证在某些情况下有一定益处。一方面，公证可以增强抵押合同的公信力。经过公证的合同，其真实性、合法性得到公证机构的确认，在一定程度上可以减少纠纷发生的可能性。另一方面，若在后续出现纠纷，经过公证的抵押合同在诉讼中可能会被法院更直接地采信，有助于提高债权人实现抵押权的效率。
所以，是否对房产证抵押进行公证，可由当事人根据实际情况自行决定。若希望进一步保障抵押合同的效力和自身权益，可选择办理公证；若认为办理抵押登记已足够，也可不办理公证。
三、房产抵押需要还清贷款吗
房产抵押是否需要还清贷款，要分情况来看：
若房产处于贷款尚未还清的状态，在部分情况下依然可以进行抵押。这种情况被称为二次抵押。一些银行或金融机构允许符合一定条件的房产进行二次抵押，比如房产具有足够的剩余价值，借款人有稳定的收入和良好的信用记录等。在这种情况下，金融机构会根据房产的剩余价值来确定二次抵押的额度。
然而，在另一些情况下，可能需要先还清贷款再进行抵押。比如某些金融机构出于风险控制的考虑，只接受没有贷款负担的房产作为抵押物。因为如果房产存在未还清的贷款，可能会增加抵押物处置时的复杂性和风险。
总之，房产抵押时是否需要还清贷款取决于具体的金融机构政策、房产的实际情况以及借款人的资质等多方面因素。在进行房产抵押前，建议向相关金融机构详细咨询，了解其具体要求和操作流程。
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来源：头条-房产抵押需要还清贷款吗，房屋抵押需要还本金吗