一、苏州购房定金能退
要是您想取消订购房地产服务过程中所交的押金，那真心建议您和卖家坐下来好好聊聊。关于买房子时交的押金，其实有以下这几种状况是可以退回来的：首先若是开发人员没有按着签署的预约购买承诺书里规定的时间把已经预定好的房子卖给其他人，结果就是没办法签成正式的买房合同的话，那他们可是得赔付您两倍的押金。第二个可能性，就是说若是开发人员根本拿不到有关商品房销售的合法资格证，又或者因为自己的原因儿让彼此之间不能签成正式的买房合同，甚至还让这个合同变得无效了，那他们就得把您的押金还给您，而且还要承担因为这个事情而产生的所有经济损失；再来如果只是因为正式合同或者相关补充协议里面的某些具体条款大家都没法达成一致，而且这些条款跟预约购买承诺书的内容又没什么关系，最后导致没法签成买房合同的话，那咱们两边都不算违背约定。开发商要原封不动地把押金退给您就对了；还有一种要是预约购买承诺书里面关于房价、建筑面积还有户型什么的重要条款没有讲清楚，或者定义含混不清，结果就让咱们俩在这个问题上都不能达成一致看法，进而影响到了正式合同的签署，那这种时候开发商也是该把押金还给您的；最后若是商品房买卖合同没法签成功不是因为咱们任何一个人的过失造成的，反倒是由于意料之外的外界原因引起的，那卖方向您退还全部押金的责任可是逃不掉的。
二、合山购房下了定金能退
购买房产时如果已经交了定钱，还是有可能退回来哒。有下面几种情况，咱们的定钱就可以按照法律规定还给买家：第一种就是买家按照约定，按时完成所有应该做的事情，但是因为各种意想不到的原因，比如地震自然灾害这类的，双方都没办法继续履行合同。第二种情况的话，其实是卖房子的那位没有按照之前说好的，那这笔交易就没法儿推进下去。最后一条就是说，根据法律法规，定钱是应该还给买家滴。不过要是因为买家自己的问题，比如说突然不想买了，或者是其他什么原因，导致交易不能继续进行，那这个时候，定钱可就不能再还给你。
三、东港购房定金终于退了
买房子这事要是在这五个特定情况里头，交出去的订金还是能拿回来的。首先你得明白，我如果签了买房兴趣书之后一定时间内，开发商自己偷偷把我看对了的那套房溜走卖给了别人，然后搞得我们没法儿顺利签正式合同，那他们就得赔我两倍的订金出来。这就是他们合同没履行好该付出的代价。再来说说，如果开发商还没有拿到所有的商品房销售许可证，或者是因为他们自己的原因，让我们俩都签不了正式合同，甚至连合同的有效性都受到了质疑，那么他们就得乖乖地还给我交的订金，还要负责我可能会有的经济损失。还有一种情况，就是我们俩只是在正式合同或者相关补充协议里面的某些细节上谈不拢，但是这个和买房兴趣书的内容其实没什么关系，结果就是没法顺利签合同。这种情况下，我们都不算违反了合同，所以开发商应该全款还给我交的订金。接下来，如果买房兴趣书里面对房价、建筑面积以及户型这些重要的条款没有明确说明，或者说得不清不楚，我们两个人在这个问题上又达不成一致，最后导致正式合同没法顺利签的话，开发商也是要无条件地把我交的订金还给我的。
最后，就是如果不是我们任何一个人犯错误，商品房买卖合同不能顺利签成，那开发商就得把订金原封不动地还给我。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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来源：临律-东港购房定金终于退了，东港售楼信息