一、由家属代签租房合同有效吗
一般情况下，由家属代签租房合同是否有效需视具体情况而定。
如果家属获得了租房人的合法授权，比如有租房人的书面委托授权书，明确授权家属代签合同，那么这种代签行为是有效的，合同对租房人和对方当事人均具有法律约束力。
但如果家属未经租房人授权而擅自代签，事后租房人也未予以追认，那么该代签合同可能无效。比如租房人明确表示不同意家属代签，或者在知道家属代签后立即表示拒绝承认该合同，这种情况下合同对租房人不产生法律效力。
然而，如果对方当事人有理由相信家属有代理权，比如家属长期协助租房人处理租房相关事务，让对方产生了家属有权代签的合理信赖，那么即使没有明确授权，代签合同也可能被认定为有效。
总之，家属代签租房合同的有效性取决于是否有合法授权、租房人的追认以及对方当事人的合理信赖等因素。
二、由家属代签租房合同可以吗
一般情况下，家属代签租房合同是可以的，但需要满足一定条件。首先，家属需获得租房人的合法授权，这种授权可以通过书面形式明确表达，如委托书等，以证明其代签的合法性。其次，家属应在代签时表明自己的身份以及与租房人的关系，避免产生误解。若家属未经授权擅自代签，可能会导致合同效力存在瑕疵，在出现纠纷时，租房人可能会以未授权为由否认合同的效力。然而，如果租房人在事后对家属的代签行为予以认可，或者租房人在知晓代签事宜后仍继续履行合同义务，那么该代签合同通常会被认定为有效。总之，家属代签租房合同并非绝对禁止，但必须确保有合法的授权依据，以保障合同的有效性和双方的合法权益。
三、租房子交完定金后悔了能不能退
一般情况下，租房子交完定金后后悔，定金是否能退需根据具体情况判断。如果是租客自身原因后悔，通常定金不予退还，因为定金具有担保性质，是对租客履行租赁合同的一种保障。但若房东存在违约行为，如未按照约定提供房屋或存在其他欺诈行为等，租客有权要求退还定金并可要求房东承担违约责任。此外，若双方在租赁合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定在一定条件下定金可退或部分退还等情况，就应依约定处理。总之，要判断租房子交完定金后能否退还，需综合考虑双方的行为及合同约定等因素。
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来源：临律-租房子交完定金后悔了能不能退，租房交了定金想退房怎么办