一、房屋定金不退是否是违法的
房屋定金不退是否违法，需根据具体情况判断：
一是若收受定金一方存在违约行为，比如卖方将已收定金的房屋另行出售给他人等，这种情况下，收受定金一方应当双倍返还定金。若其不退定金，显然是违法的，支付定金一方可通过协商、调解、诉讼等方式要求其退还双倍定金。
二是若支付定金一方存在违约行为，比如购房者无故放弃购买约定房屋等，按照定金罚则，收受定金一方有权没收定金，这种情况下不退定金是合法的。
三是若双方对于定金的约定不明确或者存在其他特殊情况，导致无法明确责任归属时，不能简单认定定金不退就是合法或者违法。需要结合具体事实、双方提供的证据以及相关法律规定，综合判断哪一方应当承担责任，进而确定定金是否应当退还。总之，房屋定金不退是否违法不能一概而论，要依据具体情形分析。
二、洛阳购房交完定金能退吗
在洛阳购房交完定金后能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，比如无故反悔不想购买房屋，在开发商不存在违约情形下，通常定金不能退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这是为保障交易的稳定性和合同的严肃性。
二是若因开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证、擅自更改房屋规划设计等违约行为，购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担相应赔偿责任。因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，购房者作为无过错方有权维护自身权益。
三是若双方就购房合同的主要条款未能协商一致，比如对房屋价格、付款方式、交房时间等关键内容无法达成共识，这种情况下一般可以要求退还定金。因为此时合同并未成立，定金的担保作用也就无法发挥。
三、替儿子交的购房定金能退吗
能否退还替儿子交的购房定金，需根据具体情况分析：
1. 若符合定金退还的法定情形，则可以退还。比如因不可抗力致使不能实现购房合同目的，如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法交易；或者在签订定金协议后，发现开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，使购房者在违背真实意思的情况下订立协议。
2. 若因购房者自身原因，如单纯改变购房意愿，不想购买该房屋了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行，购房者无故违约，开发商有权没收定金。
3. 如果是因为不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，比如在认购书约定的时间内，双方对购房合同的条款未能协商一致，那么开发商应当将定金返还给购房者。
所以，要确定定金能否退还，关键在于分析导致未能购房的具体原因及相关情形。
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来源：临律-替儿子交的购房定金能退吗，父亲替儿子买房交定金能退吗