一、房屋有抵押的情况下能过户吗
房屋在有抵押的情况下，一般不能直接办理过户手续，但存在一些特殊情形。
一方面，从法律规定和一般原则来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因为抵押权是一种担保物权，目的是保障债权人在债务人不履行债务时能就抵押物优先受偿。若允许随意过户，可能会损害抵押权人的利益。例如，抵押人将房屋过户给他人后，若债务人无法偿还债务，抵押权人难以对已过户的房屋行使抵押权。
另一方面，存在可以过户的特殊情况。如果经抵押权人同意，抵押人转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，也可以办理过户。
总之，房屋有抵押时能否过户需视具体情况而定，关键在于是否取得抵押权人的同意或满足法定的特殊条件。
二、分期买的房子可以过户给别人吗
分期买的房子在满足一定条件下可以过户给别人。
若贷款尚未还清，也就是房子还处于抵押状态，未经贷款银行同意，通常不能办理过户。因为房屋产权处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权以保障债权实现。未经其许可进行过户，会损害银行权益。
若要在贷款未还清时过户，常见方式有：一是取得银行同意，由买家承接卖家的贷款还款责任，也就是办理转按揭，但目前很多银行已不办理此业务；二是卖家自筹资金提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。
如果贷款已经还清，那么房屋的抵押解除，产权清晰，此时可按正常的房屋过户流程进行操作，比如签订房屋买卖合同，双方携带相关证件材料到不动产登记部门办理过户登记手续，经审核无误后完成产权转移。
三、有抵押的房子能正常过户给老婆吗
有抵押的房子能否正常过户给老婆，需分情况来看。
若抵押权人同意，是可以过户的。因为在房产存在抵押的情况下，抵押权人对该房产享有优先受偿权。若抵押权人同意房产过户，意味着其对自身权益的处置作出了认可，一般可以办理相关过户手续。具体操作流程通常是，抵押人与抵押权人协商，抵押权人出具同意过户的书面文件，然后双方携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记。
若抵押权人不同意，通常难以直接办理过户手续。因为房产过户可能会影响抵押权人的利益，在这种情况下，需要先解除抵押才能进行过户。解除抵押的常见方式包括提前清偿债务或者与抵押权人协商变更抵押等。清偿债务后，可到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，之后再办理房产过户给老婆的手续。
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