一、债务人不还房子能要回吗
债务人不还房子能否要回，这是一个在法律领域中较为常见且重要的问题。在一般情况下，如果债务人与债权人之间存在合法的房屋借贷或买卖等相关协议，而债务人未能按照约定履行还款或交付房屋的义务，债权人是有权利通过法律途径来尝试要回房子的。
从法律程序的角度来看，债权人首先需要明确自己的权利和依据，准备好相关的合同、支付凭证等证据材料，以证明自己对该房子拥有合法的权益。然后，债权人可以向法院提起诉讼，请求法院判令债务人履行还款义务或交付房子。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据以及相关的法律规定来进行审理和判决。
然而，要成功要回房子并非总是一件容易的事情。一方面，可能会存在一些法律程序上的复杂性，例如诉讼时效的问题、证据的收集和认定等。另一方面，债务人可能会采取一些规避或拖延的措施，这就需要债权人在法律专业人士的指导下，积极应对并采取有效的措施。
总之，债务人不还房子时，债权人有权利通过法律途径来尝试要回房子，但需要充分了解法律规定和程序，准备好充分的证据，并在专业人士的指导下进行操作。
二、债务人不还房子怎么处理
当债务人不还房子时，通常会有一系列的处理方式。首先，债权人可以通过合法的途径向法院提起诉讼。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据，如借款合同、房屋抵押合同等，以证明债务人确实存在未归还房子的违约行为。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。
如果法院判决债务人必须归还房子，而债务人仍拒不执行，债权人可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查封债务人的其他财产、冻结其银行账户等，以确保判决的执行。在必要时，法院还可以通过拍卖债务人的房子等方式来清偿债务。
此外，债权人在处理债务人不还房子的问题时，也可以与债务人进行协商沟通。尝试通过友好协商的方式解决问题，如制定还款计划、以物抵债等。但如果债务人缺乏诚意或无法履行协商达成的协议，债权人仍应及时采取法律手段维护自己的合法权益。
总之，当遇到债务人不还房子的情况时，债权人应冷静应对，依法采取合适的措施，以确保自己的合法权益得到保障。
三、债务人不还的证据怎么办
当遇到债务人不还的情况，收集和保存相关证据是至关重要的。首先，对于借款合同或其他书面协议，要仔细检查其条款是否清晰明确，包括借款金额、利率、还款期限等关键信息，确保这些协议在法律上是有效的。如果有转账记录，这是非常有力的证据之一，要清晰地记录转账的时间、金额、转账方式等细节，例如是通过银行转账、微信转账还是支付宝转账等。同时，若有与债务人的聊天记录，其中涉及到借款事宜的部分，也应妥善保存，比如债务人明确表示借款及还款时间等内容的聊天信息。此外，若在借款过程中有证人在场，证人的证言也能作为证据，要尽量获取证人的姓名、联系方式等信息。在收集和保存这些证据时，要注意证据的真实性和完整性，避免对证据进行任何篡改或伪造。可以将这些证据整理成一份详细的文件，注明证据的来源和时间顺序，以便在需要时能够清晰地展示给相关法律机构或人员，从而为追讨债务提供有力的支持。
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来源：中国法院网-债务人不还的证据怎么办，欠债不还有证据