一、假房产做抵押违法吗
用假房产做抵押是违法的，涉及多个层面的法律问题。
从民事角度来看，这种行为构成欺诈。抵押是一种担保行为，旨在保障债权人在债务人无法履行债务时，通过处置抵押物实现债权。使用假房产抵押，会使债权人误以为有真实可靠的抵押物作为保障，从而作出错误的决策。一旦债务无法清偿，债权人会发现抵押物并不真实存在，其合法权益遭受严重侵害，可要求抵押人承担相应的民事赔偿责任。
从刑事角度而言，可能涉嫌诈骗罪。如果抵押人以非法占有为目的，通过虚构房产抵押的事实，骗取债权人的信任并获得借款等利益，且数额较大，就符合诈骗罪的构成要件，将面临刑事处罚。
此外，在金融领域，若涉及金融机构，还可能触犯其他金融相关的法律法规。总之，用假房产做抵押是严重违法的行为，会受到法律的制裁。
二、房子抵押用去房产局吗
房屋抵押一般需要到房产局办理相关手续。具体说明如下：
一是法律规定方面。根据我国相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房屋作为典型的不动产，其抵押登记是保障抵押权人合法权益的重要法定程序，而房产局作为负责房屋产权管理和登记的部门，是办理房屋抵押登记的法定机构。
二是实际操作层面。在房产局办理抵押登记，房产局会对房屋的产权状况、是否存在其他权利限制等进行审核和确认，以确保抵押行为的合法性和有效性。只有经过房产局登记的房屋抵押，在债务人不履行债务时，抵押权人才能依法就抵押房屋优先受偿。如果未办理抵押登记，虽然抵押合同可能生效，但抵押权并未有效设立，抵押权人的权益将难以得到充分保障。
所以，通常情况下房子抵押需要去房产局办理登记手续。
三、房产证上会注明抵押吗
房产证上会注明抵押情况。
在房屋进行抵押登记后，房地产管理部门会在房产证上进行相应标注。通常会记载抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。这一注明具有重要意义，一方面向社会公示该房屋处于抵押状态，保障后续交易的安全。比如，若他人有意购买此房屋，看到抵押标注就能知晓房屋权利存在限制，避免因不知情而遭受损失。另一方面，对抵押权人而言，房产证上的抵押注明也是其抵押权的一种直观体现与确认，保障其合法权益。
当抵押关系解除，如债务已清偿，抵押人需前往相关部门办理抵押注销登记，此时房产证上关于抵押的标注也会随之去除，恢复房屋无抵押的状态，恢复房屋完整的产权属性，以便进行后续的交易、处置等活动。
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来源：临律-房产证上会注明抵押吗，房产证上面有抵押字样有没有影响