一、注销房产抵押有实效吗
注销房产抵押是有时间限制的。具体说明如下：
一是贷款结清后注销。当借款人结清房贷等相关贷款后，按照规定，银行等金融机构应在一定时间内协助办理房产抵押注销手续。一般来说，在贷款结清后的7至15个工作日内，银行会出具相关的结清证明等材料，然后与借款人一同前往不动产登记部门办理注销手续。
二是从不动产登记部门角度。若银行等相关方未按约定及时办理注销，不动产登记部门也不会允许抵押状态长期不合理存在。在相关督促及规定下，会要求在合理期限内完成注销，以保障房产产权人的合法权益，避免房产在已无实际债务抵押情况下仍处于抵押登记状态，影响房产的正常交易等后续处置。
总体而言，注销房产抵押是有时效要求的，相关方需严格按照规定和约定的时间及时办理，确保房产的产权状态清晰、准确。
二、贫困户贷款免抵押房产吗
贫困户贷款在一些情况下是可以免抵押房产的。
一方面，政府为了扶持贫困户发展生产、改善生活，出台了多项扶贫贷款政策。部分扶贫专项贷款明确规定无需提供房产等抵押物。这些贷款通常由政府相关部门或金融机构与扶贫政策相结合，旨在降低贫困户的贷款门槛，帮助他们获得创业或生产所需资金。例如，一些地方的小额扶贫信贷，贫困户凭借贫困证明、身份信息等材料，无需抵押房产就能申请一定额度的贷款。
另一方面，部分金融机构基于社会责任和政策导向，也会针对贫困户推出免抵押的信贷产品。但并非所有贫困户贷款都一定免抵押房产，具体还要看贷款的类型、金融机构的规定以及当地的政策执行情况等。若涉及商业性贷款，金融机构可能会根据风险评估等因素决定是否要求房产抵押。
三、拿到房产证要做抵押吗
是否要在拿到房产证后进行抵押，取决于具体情况，不能一概而论。
一方面，如果有资金需求，例如需要向银行等金融机构贷款用于经营、购房、装修等合理用途，那么可以选择将房产进行抵押。通过房产抵押获得贷款，在符合相关规定和银行要求的前提下，银行会根据房产的价值评估情况给予一定额度的贷款。这种方式能够在一定程度上解决资金短缺问题，且贷款利率相对较为合理，还款方式也较为灵活。
另一方面，如果没有资金需求或者不愿意承担抵押带来的风险，就不需要进行抵押。房产抵押意味着在贷款未还清之前，房产的处置权会受到一定限制。若未能按时还款，银行有权依法处置抵押房产。
总之，拿到房产证后是否做抵押要综合考虑个人的财务状况、资金需求以及对房产处置权的重视程度等因素，谨慎做出决定。
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来源：中国法院网-拿到房产证要做抵押吗，拿到房产证马上要去抵押吗