一、典当房产二次抵押合法吗
典当房产二次抵押在符合一定条件的情况下是合法的。
其一，房产须有剩余价值。首次抵押后，房产价值减去已担保债权的余额部分，若足以再次担保新的债权，便存在二次抵押的空间。例如，房产价值100万元，首次抵押担保债权40万元，剩余60万元价值就可用于二次抵押。
其二，需取得首次抵押权人的书面同意。因为二次抵押可能影响其优先受偿权，若未经同意擅自进行二次抵押，可能引发法律纠纷。
其三，相关手续要完备。二次抵押同样要签订合法有效的抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。只有经过登记，抵押权人的合法权益才能得到有效保障。
不过，若不符合上述条件，比如房产剩余价值不足以担保新债权，或者未取得首次抵押权人同意等，这种情况下的典当房产二次抵押则可能存在法律风险，不被法律所认可。
二、办理房产抵押还要公证吗
办理房产抵押并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产抵押的生效以登记为要件。根据相关法律规定，当事人以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要依法办理了房产抵押登记手续，抵押权即具有法律效力，在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法就抵押房产优先受偿。
然而，公证在某些情况下具有一定益处。一方面，公证可以增强抵押合同的公信力和证明力，预防和减少纠纷的发生。在后续可能出现的争议中，经过公证的抵押合同在证据效力上可能会得到更高的认可。另一方面，一些金融机构等债权人出于风险防控等自身管理需要，可能会要求对房产抵押办理公证。
总之，办理房产抵押登记是保障抵押权生效的关键，而是否进行公证可根据当事人的具体需求和实际情况来决定。
三、房贷会抵押房产吗
房贷通常会抵押房产。在购房贷款过程中，房产抵押是一种常见且重要的担保方式，具体如下：
一是从银行角度看，银行发放房贷金额较大、期限较长，面临一定风险。要求借款人以所购房产作抵押，若借款人未能按约定偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式变现，以收回贷款本金、利息及相关费用，保障自身资金安全。
二是从法律规定和操作流程看，购房者与银行签订贷款合同和抵押合同后，需到相关不动产登记部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，抵押关系依法成立并生效，房产上会设立抵押权。
三是对借款人而言，在贷款还清前，房产处于抵押状态，其处分权受到一定限制，如未经银行同意，不能随意转让房产。只有在贷款全部结清，办理完抵押注销手续后，房产的抵押状态才会解除。
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来源：临律-房贷会抵押房产吗，房会抵押贷款吗