一、抵押合同能赋予强制执行吗
关于抵押合同所具有的强制执行效力，我国现行的相关法律法规明确指出，若经过公证并被确认为合法债权文书的，其对于主债务以及担保债务同时赋予了强制执行力的话，则当此类情况出现时，人民法院应当依法予以执行。
如果仅对主债务赋予强制执行效力、而没有覆盖到担保债务的话，人民法院将会对此类针对担保债务的执行申请不予受理；反之亦然，即仅对担保债务赋予强制执行效力、但未涉及到主债务的，人民法院也将不会接受针对主债务的执行申请。
二、个人签的抵押合同是不是有效
在对自然人签订的房产抵押合约予以审查时，首要前提便是参与缔结此份合约的两方主体都具备充分的民事行为能力，并且他们的表意确实属发自内心且无任何欺诈、强迫或违反法律强行规定与公共秩序善良风俗之情况下达成，否则这一合约将被认定为无效。
值得注意的是，即使上述条件得到满足，房产抵押合约仍旧必须经过公示登记之后，方可正式生效并设立权利担保。
对于自然人所签署的房产抵押合约而言，其有效性取决于以下几个方面：首先，缔结该合约的双方当事人必须具备充分的民事行为能力；
他们的表意必须是真实的，且无任何欺诈、强迫或违反法律强行规定与公共秩序善良风俗之情况；最后，该合约的内容不得违反现行法律法规及公共秩序善良风俗。
三、质权和抵押权的异同
设立与维持的要求存在差异。
抵押权的维护并不必然依赖于抵押权拥有者对抵押物的实际控制持有;
然而，在质权的设定过程中，除了签署正式的质押协议之外，还需质权持有人依据该协议的约定向债权人交付质押物并以此支配之。
另外，两者所涉及的标的物类型亦各异：抵押权所指向的是不动产物、不动产用益物权及动产；而质权所涵盖的则包括动产以及除不动产用益物权以外的所有其他财产权利。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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来源：头条-质权和抵押权的异同，质权和抵押的区别在于