致安徽xx高科产业有限公司xx分公司函
安徽xx高科产业有限公司xx分公司：
贵公司租赁的位于xx区xx东路南侧区政府北面xx花园小区一层商铺十间，使用面积为548平方米的房屋用于开设连锁超市。根据双方签订的《租赁合同》，关于租金部分条款现已到期。现就2008年——2013年租金事项，提出以下意见，请参斟后予以答复。
1.关于租金条款第三章租金及支付方式部分第3.1条规定，出租方认为显示公平。该条规定，2008年—2013年租金应按国家公布的物价上涨指数确定是不符合出租方利益的，最近几年房价持续上涨，且涨副很大，而国家公布的物价上涨指数对房屋物价指数并没有明确列项，如果套用其他物价指数标准，显然会损害出租方利益，不利于双方协商解决该部分租金。
2.作为出租方在出租房屋时首先考虑的是该处房屋的收益率。出租方该处房产按现市价价评估应在1.2万元/平方米左右，548平方米应约660余万元。如果按照10%的收益率估算年收益率也应该在66万余元。如果按照银行同期五年固定利率算，一万元一年利息576元，660万应为38.016万元。而如果按照租赁方的核算标准，显然会严重损害出租方的收益，也不利于双方互惠互利合作发展。
3.该处房产位于xx区人民政府西侧，东侧紧邻京九线最大的编组站，随着xx经济、文化的不断发展，以该处房产为中心的商业圈逐渐形成，人气也越来越旺，贵公司在该处的投资也会得到更大的回报，出租方的房产无论市值还是租金都会有极大升值空间。
综上，为了更好的和贵公司长期友好合作，本着互惠互利，公平诚信的合作理念。出租方在尊重事实，客观科学的基础上，要求2008年—2013年，前两年每平方米有19元提高到29元，后四年双方在以后的补充协议上，参照客观情况另议。
此致
出租方代表：
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