合作协议
甲方： 身份证号：
住址： 联系电话：
乙方： 身份证号：
住址： 联系电话：
为合理利用土地，提高土地效益，经甲乙双方协商一致，达成以下合作协议。
一、土地情况及四至范围
（一）土地位置
土地位于北京市房山区阎村镇炒米店村
（二）土地四至
六环路以西果园：东至六环路绿化带；南至水泥路；西至镇政府；北至果园地界。
六环路以东果园:东至果园地界;南至果园地界;西至六环路绿化带;北至化肥库木材厂院墙。
（三）土地情况：房屋400平米，林地100亩，圈舍500平米
二、合作期：自2016年4月1日起至2025年3月1日止，共9年。
合同期满前个月，需要续签的，经双方协商一致可以续签。
如不续签，在合同期满前，乙方须保证每亩果树地有果树3000株（树干直径地面往上一米处不低于250px树冠直径不低于2.5m）。
三、出资情况
（一）出资分配：甲方以土地使用权出资，乙方以货币出资，乙方负责实际管理。
（二）分红方式：
乙方每三年向甲方支付分红，分红金额为固定金额51万元，大写伍拾壹万元人民币。
首次分红款支付期限为自合同签订之日起日内， 即年月日前。
（三）甲方帐号
开户行：
帐号：
姓名：赵紫龙
四、土地用途
乙方仅限于在土地上从事林果业、畜牧业等农业用途,乙方不得对土地进行改造或者建造长期建筑物，否则甲方有权终止本合作协议。地上物归甲方所有。
五、甲方的权利义务
1.按照合同约定取得合作资金
2.监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地，制止乙方超范围建设、改变土地用途及改变土地性质的行为；
3.尊重乙方的生产经营管理权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
4.维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承包合同；
5.乙方遇到困难，甲方有义务帮助解决。
6.甲方负责协调与所在村（组）人员之间的沟通协调工作
7.协议期内，除不可抗力因素外，甲方不得提前终止协议、转让给第三人或擅自加价。
六、乙方的权利义务
1.依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品；
2.维持土地的农业用途，不得违反合同约定进行建设，不得给土地造成永久性损害；
3.按合同约定向甲方支付合作资金；
4.服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。
5.乙方应积极维护原有建筑及各项设施。若有损坏须维护或更换时，乙方应及时维修或更换。
6.除不可抗力因素外，乙方不得提前终止协议或转租，否则视为违约。
7.乙方不得将
七、违约责任
1.合作期内，未经另一方书面同意情况下，任何一方不得单方解除本协议。
2.如乙方单方解除，则乙方已经交纳出资不予退还。对于乙方已种植的树木，甲方有权扣除3000株（树干直径地面往上一米处不低于250px树冠直径不低于2.5m）。剩余树木乙方15天内自行清走，超期未清运苗木归甲方所有。
3.乙方不按约定支付出资，毎逾一天支付应付出资额%的违约金；逾期壹 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；
4.乙方擅自改变土地农业用途、对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；
5.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；
6.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规定。
八、其他约定
1.国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿款30%归甲方所有，70%归乙方所有。
2.变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。
3.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。
4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
5.本合同一式 份，双方各执一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
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