一、商品房买了可以退吗
商品房在某些情况下是可以退的。
（一）合同约定的退房情形。如果购房合同中明确约定了购房者可以退房的条件，例如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量不符合合同约定标准等，当这些条件成就时，购房者有权退房。
（二）法定退房情形。
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。
2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
3. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，在购房者提出退房要求时，应予以退房。
4. 实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%等情况。
但是，购房者如果想要退房，应当按照法律规定和合同约定的程序进行，一般需要书面通知开发商等相关操作。同时，要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。
二、房款交了一半不想买了可以退吗
房款交了一半不想买了是否能退，需要根据具体情况判断。
如果买卖双方签订了购房合同，要查看合同中关于退房退款的条款约定。若存在法定解除合同的情形，例如房屋存在严重质量问题影响居住使用、开发商未取得预售许可证等情况，购房者可以依法解除合同要求退款。但如果仅是购房者自身主观原因不想购买，比如改变主意不想在该地购房等，这种情况属于违约。此时购房者可能需要承担违约责任，违约责任的形式可能是支付违约金，违约金的数额通常按照合同约定执行，如果合同没有约定违约金，开发商可能会要求购房者赔偿因其退房造成的损失，比如重新寻找买家期间的利息损失等。
三、购买新房交了定金想退怎么办
如果购买新房交了定金想要退回，需根据具体情况来分析处理。
（一）可退定金的情形
1. 开发商不具备销售资格。如果开发商没有取得预售许可证等相关销售资格，这种情况下签订的定金合同无效，购房者有权要求退回定金。
2. 合同存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。例如开发商在签订定金合同时，故意隐瞒房屋的重大缺陷或者以欺诈手段使购房者签订合同，购房者可以通过法律途径撤销合同并要求退还定金。
（二）不可退定金的情形
如果是购房者自身原因不想购买房屋，比如单纯改变主意，没有法定或约定的事由，一般定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，目的是确保合同的履行。
如果购房者认为自己符合退还定金的条件，可以先与开发商协商，协商不成可以向相关部门投诉或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房买了可以退吗?
●商品房买了可以退吗现在
●商品房买完后可以退款吗
●商品房买了可以退吗要交税吗
●购买商品房可以退房吗
●买好的商品房可以退吗
●购房商品房能退吗
●商品房买了可以退吗现在
●商品房买完可以马上卖吗
●买的商品房可以出售吗
●房款交了一半不想买了可以退吗怎么退
●房款交了一半没钱交了能退吗
●房款交一半能退吗
●买房交一半房款想退房怎么办
●房子钱交了一半可以退款吗
●房子交了一半的钱不想要了
●买房钱交了一半不想买了能退吗
●买房交了一半的房款,能过户吗
●房款交了一半卖方不卖了怎么办
●买房付了一半房款不想要了
来源：头条-购买新房交了定金想退怎么办，新房交了定金怎么样要回来