一、无效购房合同怎么签定有效的
无效的购房合同无法通过后续操作使其直接变为有效。因为合同无效是基于法律规定的特定情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
若要签订有效的购房合同，需注意以下几点：
（一）主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，卖方应是房屋的合法所有权人或有合法授权的代理人。
（二）意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
（三）内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，如关于房屋产权、土地性质等约定需符合相关法律要求。
（四）形式合规。一般应采用书面形式，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
总之，要从合同主体、意思表示、内容及形式等多方面确保购房合同的有效性。
二、购房两个月后降价1100平该如何起诉
若购房两个月后房屋降价，想要起诉，可参考以下要点：
其一，收集证据。包括购房合同，明确双方关于房价等方面的约定；付款凭证，证实已按约定支付房款；房产降价的相关证据，如该楼盘近期相同户型、面积房屋的销售价格清单、房产中介机构发布的同地段房价信息等，用以证明房价确实下降。
其二，确定诉讼请求。一般可主张开发商存在欺诈、违约等行为，要求开发商补偿差价损失；或者若合同中有关于房价波动调整的相关条款，请求按照条款执行。
其三，确定管辖法院。通常是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
其四，撰写起诉状。写明原告、被告的基本信息，诉讼请求、事实与理由等内容。
最后，准备好相关材料向法院立案庭提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用，等待法院受理和审理。法院将根据具体情况和证据进行裁判。
三、一般收了定金多久签购房合同
在购房交易中，收了定金后多久签购房合同并没有法律的明确、统一规定，通常会根据具体情况来确定，主要涉及以下方面：
一方面，从双方约定来看。买卖双方在达成购房意向、收取定金时，一般会就签订购房合同的时间进行协商并达成一致。这个时间可能因不同的交易情况而有所不同，短则数天，长则可能数周。比如一些较为简单、顺利的交易，可能在收取定金后3至5天内就签订购房合同；而对于一些涉及复杂条款协商、资料准备等情况的交易，可能会约定10天甚至更久之后签订。
另一方面，从交易惯例和合理性角度出发。如果没有明确约定，一般也不宜拖延过长时间，以免影响双方权益。通常在合理的准备期限后，如一周左右，双方应完成购房合同的签订，以保障交易的顺利进行和双方权益的确定。总之，具体时间需结合实际协商确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●无效购房合同怎么签定有效的合同
●无效购房合同该怎么处理
●无效购房合同的判例
●无效购房合同赔偿标准
●无效购房合同可以要求退房吗
●购房无效合同的情形
●无效的购房协议
●无效购房合同该怎么处理
●房屋购买合同无效情形
●无效购房合同的认定
●买房两个月后降价
●买房不到两个月就降价,可以投诉嘛
●刚买房两个月房子降价
●房子买了两个月后就降价,可以找他赔偿吗?
●买房2个月,房价降了2000
●房子买了2个月售楼部降价了
●买房两个月降了10万
●房子买了两个月就降价了怎么办
●期房刚买两个月降价一千每平
●买房半个月后降价21万
来源：中国法院网-一般收了定金多久签购房合同，收了定金多久生效