一、买房交了定金还能退回吗
能否退回买房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，一般定金是不能退回的。例如购房者只是单纯改变主意，不想买房，这种情况下开发商有权没收定金。
但如果存在以下情况，购房者有可能退回定金：一是开发商不具备销售房屋的合法资格，比如没有取得预售许可证等相关证件；二是开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者虚假宣传等；三是双方就合同的主要条款未能达成一致，比如对房价、付款方式、交房时间等重要内容存在分歧，且无法协商解决。
总之，要判断定金是否能退回，关键在于分析是哪一方存在过错或者违约行为。
二、买卖二手房一方违约怎么办
如果买卖二手房一方违约，可通过以下方式解决：
（一）要求继续履行合同
如果违约方的违约行为不至于导致合同根本无法履行，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，如按约定支付房款或办理房屋过户手续等。
（二）解除合同并要求赔偿损失
1. 若违约行为致使合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。例如卖方一房二卖，导致无法向买方交付房屋。
2. 同时可以要求违约方赔偿损失，损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为购买房屋已支付的中介费等费用；可得利益损失例如房价上涨时，买方因卖方违约无法购买房屋而错失的差价利益。
（三）适用定金罚则
如果合同中约定了定金条款，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；支付定金的一方违约，无权要求返还定金。
在处理违约情况时，双方应首先查看合同中的违约条款约定，按照约定执行。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁（若有仲裁协议）来维护自己的合法权益。
三、买房交定金了没签合同钱能退吗
能否退还买房定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者突然不想购买房屋了，在没有特殊约定的情况下，定金一般是不能退还的。因为定金是一种担保方式，旨在确保购房者履行签订购房合同等相关义务。
然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法签订，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、没有取得房屋销售的合法资格等，那么购房者有权要求退还定金，并且可能要求卖方承担一定的赔偿责任。
还有一种情况，如果双方对合同条款未能协商一致，比如在房价、付款方式、交房时间等关键条款上存在分歧，且这种分歧不是由购房者故意造成的，购房者也有权利要求退还定金。
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来源：头条-买房交定金了没签合同钱能退吗，购房交了定金 但没有签合同 定金可以退吗