一、借父名买房要注意什么
借父名买房需注意以下方面：
一是签订书面协议。明确约定房屋实际出资情况、双方权利义务，比如注明购房款由己方实际支付，房屋实际所有权归己方，父亲只是名义上的产权人。此协议可在日后可能发生的纠纷中作为重要证据。
二是保留出资凭证。要妥善保存购房款支付凭证，如银行转账记录、收据等，以证明购房资金实际来源于己方，而非父亲。
三是关注产权变更问题。若后续条件允许需将房屋产权变更至自己名下，应提前在协议中约定变更的条件、时间和方式等，避免日后父亲反悔或出现其他阻碍变更的情况。
四是防范家庭内部风险。需考虑家庭其他成员的意见和态度，防止因借名买房引发家庭矛盾和纠纷。同时，若父亲存在债务风险，可能导致房屋被查封、拍卖等，要提前做好风险评估和防范措施。
二、用公积金怎么买房
使用公积金买房，通常有以下步骤：
其一，了解公积金贷款政策。购房者需向当地公积金管理中心咨询贷款条件、额度、利率、贷款期限等相关政策，明确自身是否符合贷款资格。
其二，准备材料。一般需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款收据等材料，具体要求以当地公积金管理中心规定为准。
其三，提出申请。购房者携带准备好的材料到公积金管理中心办事窗口提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，工作人员会对申请材料进行初审。
其四，房屋评估（部分情况需要）。公积金管理中心可能会指定专业的评估机构对所购房屋进行价值评估。
其五，审核与放款。公积金管理中心会对申请进行审核，作出准予贷款或不准予贷款的决定。若审核通过，会通知购房者签订借款合同等相关文件，之后公积金管理中心将贷款资金发放至指定账户，购房者按合同约定还款即可。
三、什么是买房时的两证
在买房时所说的“两证”，通常指的是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
《房屋所有权证》是购房者通过交易，取得房屋合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，由不动产登记机关发放，上面会明确记载房屋的具体位置、面积、用途等相关信息。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它表明了该房屋所占用土地的使用情况，包括土地的取得方式（如出让、划拨等）、使用年限、土地用途等内容。
只有同时拥有这两证，购房者对房屋的产权才是完整且合法有效的。近年来，很多地方实行不动产统一登记，将两证合为《不动产权证书》，该证书整合了房屋和土地的相关信息，具有更高的法律效力和公信力，更便于产权管理和交易。
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来源：中国法院网-什么是买房时的两证，购买房子两证是什么