一、婚前和婚后买房区别
婚前和婚后买房存在多方面区别：
1.产权归属方面。婚前买房，如果一方独自出资且房产登记在出资方名下，一般属于个人财产。婚后买房，若无特殊约定，即便一方出资，在夫妻关系存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。
2.购房资金来源。婚前买房的资金多来源于个人积蓄、父母资助等个人财产范畴。婚后买房，资金来源可能包括夫妻双方的工资、奖金等共同财产，或者一方父母明确表示赠与双方的财产等多种情况。
3.债务承担。婚前买房产生的债务，若能证明是为购房而产生的个人债务，由购房方个人承担。婚后买房如果涉及贷款，一般属于夫妻共同债务，需由夫妻双方共同承担还款责任。
4.财产分割方面。婚前个人购买的房产，在离婚时一般不参与分割，仍归个人所有。婚后购买的房产，离婚时需根据具体情况进行分割，例如双方协商、按照出资比例或者平均分配等多种分割方式。
二、南昌离婚后多久买房
在南昌离婚后多久可以买房并没有一个统一的法律规定。这主要涉及到当地的房地产政策以及金融机构的信贷政策。
从房地产限购政策角度看，如果当地有限购规定，比如限制家庭购房套数等情况，离婚后可能会影响购房资格的认定。有的地区为防止通过假离婚获取购房资格或优惠贷款政策，会规定离婚后一定时间内仍按照原家庭情况认定购房资格。但南昌目前并没有明确这种因离婚而专门限制购房时间的政策。
从金融机构信贷政策方面，银行等金融机构为防范风险，会对离婚人士的购房贷款进行审查。例如，如果离婚时间较短，银行可能会怀疑购房目的是为套取优惠贷款或者存在债务转移风险等情况，可能会严格审查收入来源、债务情况等，甚至可能拒绝贷款，但也没有明确规定离婚后多久才给予正常贷款。
所以，具体离婚后多久能买房，要根据南昌当地房地产市场状况、是否限购以及具体金融机构的要求等多方面因素综合判断。
三、婚后买房怎么确定归属
婚后买房确定归属需要考虑多种情况。
（一）一方用个人财产购房
如果婚后一方用其婚前个人财产全款购房，且登记在自己名下，该房产一般属于个人财产。但需注意，需有证据证明购房资金来源于个人婚前财产。
（二）双方共同出资购房
1.登记在夫妻双方名下
这种情况下，无论出资比例如何，该房产一般认定为夫妻共同财产。双方对房产享有平等的处理权。
2.登记在一方名下
若双方共同出资，但房产只登记在一方名下，若无特殊约定，该房产也属于夫妻共同财产。不过在分割房产时，会考虑出资贡献等因素。
（三）一方父母出资购房
1.登记在自己子女名下
若一方父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，房产属于该子女个人财产。
2.登记在夫妻双方名下
若一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
（四）双方父母出资购房
1.登记在一方子女名下
双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2.登记在夫妻双方名下
这种情况通常认定为夫妻共同财产，出资情况可在分割房产时予以考虑。
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来源：中国法院网-婚后买房怎么确定归属，婚后买房怎么属于一方