一、逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责
在逾期付款导致房屋买卖合同解除的情况下，责任承担主要涉及以下方面：
对于卖方而言：
（一）有权解除合同。当买方逾期付款达到合同约定或法定的解除条件时，卖方可以依法解除合同。
（二）要求返还房屋。合同解除后，卖方有权要求买方返还房屋，恢复房屋的原始状态。
（三）主张损害赔偿。卖方可以要求买方赔偿因逾期付款及合同解除所遭受的损失，比如房屋在该期间可能产生的增值损失、为履行合同所支付的合理费用等。
对于买方而言：
（一）承担违约责任。根据合同约定支付违约金，若合同未约定违约金，卖方可以要求买方赔偿因违约造成的损失。
（二）返还房屋。按照卖方要求，及时返还所购房屋。
（三）赔偿损失。赔偿卖方因合同解除而遭受的直接和间接损失，包括但不限于卖方为准备履行合同而支出的费用等。
总之，在逾期付款解除房屋买卖合同的情形下，双方应依据合同约定和法律规定，承担各自相应的责任，以维护自身和对方的合法权益。
二、民法典房屋买卖合同需交给房产局吗
房屋买卖合同一般不需要交给房产局。具体分析如下：
从合同效力角度看，根据民法典相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，未办理批准等手续影响合同生效的，应当依照法律规定或者当事人约定办理相关手续。房屋买卖合同在双方当事人自愿、平等协商一致并签字确认后即成立生效，不需要房产局的批准或备案来确定其效力。
从物权变动角度讲，虽然房屋所有权的转移需要办理登记手续，但这与合同本身的成立和生效是不同的法律概念。合同生效后，当事人负有协助办理房屋产权过户登记的义务，办理登记是为了实现房屋所有权的转移，而不是使合同生效。
不过，在实际操作中，有些地方可能出于管理需要，要求对房屋买卖合同进行备案登记，但这种备案登记并非合同生效的必要条件，主要是为了便于行政管理和保障交易安全。
三、没房产证房屋买卖合同是否有效吗
没房产证的房屋买卖合同是否有效，需分情况来看：
（一），若房屋属于合法建筑，买卖双方主体适格，意思表示真实一致，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该买卖合同通常是有效的。虽然没有房产证，但不影响合同本身的效力，合同成立后，双方应按照约定履行各自义务，卖方有义务协助买方在条件具备时办理产权登记手续。
（二），若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋等，因这类房屋本身不具有合法的产权基础，在此情况下签订的买卖合同通常是无效的。因为此类交易违反了法律法规的强制性规定，无法得到法律的认可和保护。
总之，不能简单地以有无房产证来判定房屋买卖合同的效力，要结合房屋的具体性质、交易的实际情况等多方面因素进行综合分析和判断。
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