一、父亲过世房产如何买卖过户
父亲过世后，要买卖过户其房产，需按以下步骤进行：
首先要确定房产的继承情况。若父亲留有遗嘱，按照遗嘱明确房产继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。所有继承人需协商一致，确定各自的继承份额，并办理继承公证，拿到公证书。
完成继承公证后，继承人需到不动产登记部门办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。办理时需提交相关材料，如身份证明、死亡证明、继承公证书、房产证明等。
房产过户到继承人名下后，若要进行买卖，继承人作为新的产权人，与买家签订房屋买卖合同，按照正常的二手房交易流程办理过户手续，包括网签、缴税、产权变更登记等。需注意，在买卖过程中，要确保所有手续合法合规，相关税费按规定缴纳，以保障交易顺利完成。
二、房产保全后如何过户
房产在被保全后，要进行过户需要满足一定条件并遵循特定程序。
一是要解除保全措施。一般来说，若申请人自愿撤回保全申请，或者提供了其他可靠担保足以替代房产保全的作用，又或者保全期限届满未申请续行保全等法定情形出现，法院会裁定解除保全。
二是办理过户手续。在保全解除后，双方需按照正常的房产过户流程操作。首先，买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。其次，准备好相关材料，如身份证、房产证、完税证明等，前往当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，包括核实房产信息、产权是否清晰等。经审核符合条件的，予以办理过户登记，将房产的所有权转移至受让人名下。
总之，房产保全后过户的关键在于先合法解除保全，而后按常规程序完成过户登记。
三、经济适用房如何买卖过户
经济适用房买卖过户需满足一定条件并遵循相应程序：
### 确认是否符合交易条件
- 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
- 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
### 办理过户手续
若满足交易条件，买卖双方需签订书面买卖合同。随后，双方携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、经济适用房买卖合同、购房发票等相关材料，前往当地房地产交易管理部门办理过户登记手续。房地产交易管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记，核发新的房屋所有权证。
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