一、开发商付完首付帮他背房有风险么
面对向房产公司提供贷款的问题，务必谨慎对待。
因为这样的操作存在着极大的风险。
对于帮助开发商进行贷款的行为，并不安全可靠，反而可能招致巨大的风险。
当前房地产市场行情不佳，房地产行业也面临着运营困难的挑战。
一旦您选择为开发商承担贷款或担任借款担保人的角色，如果开发商无法成功运营，或者出现信誉问题，未按约定向您支付贷款本息，那么您将难以按时偿还债务，导致银行进行追偿并采取法律行动，进一步情况下，您可能不仅失去金钱资产，还可能被列入失信人员黑名单，这将会对您未来的社会生活产生极大的负面影响。
二、开发商联合当地村委会盖的小区房子，说是新居可以买吗
购买开发商和当地村委会共同投资建设的房地产小区前，务必对所购物业的法律地位及权属明确性进行详细查验。
首当其冲的是，需核实开发商是否具备正当、合法的建筑和销售资质，同时该房地产小区项目所涉及到的土地使用权及其预售许可证等，亦须一一进行核实。
务必深入了解该房屋是否已经顺利通过所有必需的验收环节，并成功获得了不动产权证书。
为了预防潜在的产权纠纷，有必要进一步调查了解村委会在此项目中所扮演的角色以及权益分配情况。
最后，我们强烈建议您寻求专业律师的意见，对相关合同和文件进行详尽审查，以确保整个交易过程符合法律法规的要求。
三、开发商一房多卖如何办
根据中华人民共和国最高人民法院颁布施行的《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》之第八条第
（二）款项明确指出：当商品房买卖合同成立之后，房地产开发商再次将此同一房产出售给第三方，而进一步导致原合同所设定的买卖目的无法达到实施时，无法获得购买房产的客户可以依法请求撤销或解除相关合同条款、退还已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿经济损失，同时还可以要求开发商承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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来源：临律-开发商一房多卖如何办，开发商一房多卖怎么办能报案吗?