一、离婚后房子有贷款怎么过户给对方
离婚后房子有贷款要过户给对方，通常可按以下方式处理：
（一）提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若双方或其中一方有足够资金，可向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等文件，然后双方持相关证件到房产管理部门办理房屋产权过户手续，将房屋过户给对方。
（二）通过变更贷款人的方式实现过户。这种情况需与贷款银行协商，银行通常会对新贷款人的还款能力等进行审查。若银行同意变更，双方需按银行要求提供资料，完成变更手续后，再办理房屋过户手续。
需注意，在办理过户前，双方应就房产过户相关事宜达成书面协议，明确各自权利义务，如贷款偿还责任的划分等。同时，要确保办理过程中各项手续齐全、合法，避免后续出现纠纷。
二、主贷人和次贷人离婚后房子如何分
主贷人和次贷人离婚后房子的分割，需根据具体情况确定：
（一）若房子为夫妻共同财产，双方可协商分割。协商一致的，按协商结果处理，比如一方得房并给予另一方相应经济补偿等。若协商不成，法院通常会根据实际情况判决，比如考虑双方对房屋的贡献大小、经济状况、照顾子女和女方权益等因素。一般会判决房屋归一方所有，得房一方承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿。
（二）若房子为一方婚前财产，婚后共同还贷，离婚时该房屋仍归产权登记一方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）若房子是婚后一方父母出资购买且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。若双方父母出资购买，登记在一方名下或双方名下，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按出资比例分割。
三、经济适用住房离婚时是否能够分割
经济适用住房在离婚时能否分割，需根据具体情况判断：
（一）购买时间。若经济适用住房是在夫妻关系存续期间购买的，一般应认定为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。比如夫妻双方婚后共同申请并购买的经济适用房，就属于这种情况。
（二）出资情况。即使房屋是在婚姻关系存续期间购买，但如果一方能够证明购房资金是其个人婚前财产出资，且产权登记在出资方名下，那么该房屋可视为出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
（三）政策限制。经济适用住房有其特殊的政策属性，部分地区可能对其分割有限制性规定。若涉及此类情况，需遵循当地政策。在分割方式上，若双方协商一致，可按协商结果进行分割；协商不成的，法院会根据实际情况，如房屋的市场价值、双方的居住需求等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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来源：中国法院网-经济适用住房离婚时是否能够分割，经济适用房离婚可以申请吗