一、房产证应该写谁的名字
房产证写谁的名字需综合多方面因素考量。
若是夫妻共同出资购房，无论写一方或双方名字，若无特别约定，一般都属于夫妻共同财产，对房屋享有平等权益。写双方名字明确了共同产权归属，日后处置房屋通常需双方同意，能更好保障双方权益；只写一方名字，虽在法律上仍属共同财产，但可能引发不必要纠纷。
父母为子女购房，若全额出资并明确表示赠与一方，房产证写该子女名字，房屋属于其个人财产；若没有明确表示，写子女名字视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。若部分出资，剩余由夫妻共同偿还贷款，房屋产权归属需结合具体情况及相关证据确定。
多人合伙购房，按各自出资比例确定产权份额，房产证可登记所有出资人名字，并注明各自所占份额，以明确权利义务，避免后续纠纷。
总之，房产证写谁的名字应根据实际出资情况、各方意愿及可能产生的法律后果等因素，谨慎决定。必要时可签订相关协议并进行公证，以保障各方合法权益。
二、房产证一方名字可以单独卖掉吗
房产证仅登记一方名字，是否能单独卖掉需分情况判断。
若该房产属于登记方个人财产，比如是其婚前全款购买，那么登记方有权单独出售该房产，可依法办理相关交易及产权变更手续。
若房产属于夫妻共同财产，即便房产证只有一方名字，在未取得另一方同意的情况下，单独出售行为存在法律风险。因为夫妻对共同财产有平等处理权，未经另一方同意擅自处分，另一方有权主张该买卖行为无效。但如果第三人是善意购买，支付了合理对价并办理了产权登记手续，根据法律规定，第三人可善意取得该房产所有权，此时未同意出售的一方只能向擅自处分的一方请求赔偿损失。
若房产存在其他共有人，如按份共有的情况，登记方仅能处分自己享有的份额，未经其他共有人同意出售全部房产的行为同样不具有法律效力。
三、房产证有父子两人名怎么办
房产证上有父子两人名字，在不同情形下有不同处理方式。
若涉及房屋买卖、抵押等处分行为，通常需要父子双方共同签字同意，以确保交易的合法性与有效性。因为两人对房屋共同享有权益，任何一方单独处分可能构成无权处分，损害另一方利益。
若父子间要进行产权份额变更，比如父亲想将部分份额转给儿子或相反情形，可通过赠与或买卖方式办理。赠与需签订赠与合同并办理公证，之后前往不动产登记部门办理变更登记；买卖则按正常房屋交易流程，签订买卖合同、缴纳税费后完成过户。
若父子关系破裂，涉及房屋分割。若双方能协商一致，可按协商结果确定各自份额，并办理相应变更登记；协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据购房出资情况、对房屋的贡献等因素，依法判决房屋的归属及份额划分，之后凭生效法律文书办理产权变更。
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